התחדשות עירונית נוספת מתקדמת באילת: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום החליטה להפקיד תוכנית פינוי־בינוי במתחם קדש שבשכונת הערבה, אחת השכונות הוותיקות בעיר. במסגרת התוכנית צפויות 162 דירות ישנות להתפנות לטובת 487 דירות חדשות, תוספת של 325 יחידות דיור למתחם הקיים.
התוכנית משתרעת על שטח של כ־27 דונם, באזור הרחובות קדש, צין, בשן ושדרות ירושלים השלמה. מדובר במתחם מגורים ותיק, שהתחדשותו מקודמת על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית אילת, כחלק מתוכנית רחבה לחידוש השכונות הוותיקות בעיר.
על פי התכנון, במקום המבנים הקיימים יוקמו בנייני מגורים בגבהים שונים, בהם מבנים בני 5, 8 ו־9 קומות, לצד שני מגדלים בני 25 ו־29 קומות. התוכנית כוללת גם שטחי מסחר בקומות הקרקע, מבני ציבור ושטח ציבורי פתוח מרכזי, שסביבו יתוכננו חלק ממבני המגורים.
אחד היעדים המרכזיים של הפרויקט הוא שיפור בטיחותם של מבני המגורים. אילת ממוקמת באזור בעל סיכון מוגבר לרעידות אדמה, ובשכונותיה הוותיקות קיימים בניינים שנבנו לפני החלת תקני הבנייה העדכניים. ההתחדשות המתוכננת נועדה לאפשר מעבר למבנים חדשים שיעמדו בדרישות הבטיחות והמיגון.
לצד החלפת הדירות, התוכנית מבקשת לשנות גם את סביבת המגורים. במסגרת התכנון נבחנים חיבורים חדשים בין הרחובות, שיפור שבילי ההליכה, הנגישות למבני ציבור ויצירת חזיתות מסחריות פעילות. בשל מיקומה של אילת בין ההרים למפרץ, נבחנו גם השפעות הבנייה לגובה על הנוף, ההצללה ומשטר הרוחות.
ההחלטה החדשה של הוועדה המחוזית מהווה התקדמות לעומת השלבים הקודמים שבהם נדונה התוכנית בעירייה. עם זאת, חשוב להדגיש כי החלטה להפקיד תוכנית אינה אישור סופי לבנייה, ועד למימוש הפרויקט עדיין נדרשים הליכי תכנון, אישורים והיתרי בנייה.
לצד ההתקדמות התכנונית, עולה גם שאלת הכדאיות הכלכלית. לפי בדיקות שמאיות שעליהן דווח לקראת הדיון בוועדה, היקף הבנייה המוצע אינו מבטיח לבדו את הכדאיות הכלכלית של הפרויקט, וייתכן שיהיה צורך בסיוע ממשלתי כדי להביא למימושו.
ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית הבהירו כי התוכניות המקודמות באילת נמצאות ברמת כדאיות כלכלית גבולית, וכי בתנאים מסוימים ניתן יהיה לממש אותן גם ללא מענקים. בעירייה וברשות פועלים לקידום פתרונות שיאפשרו את ביצוע הפרויקטים.
מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל, מסרה כי מדובר בתוכנית החמישית בסדרת תוכניות להתחדשות עירונית המקודמות באילת בשנה האחרונה, והשנייה בשכונת הערבה. לדבריה, מלבד חידוש המבנים והמענה למיגון ולנגישות, התוכנית כוללת גם שיפור של רשת השבילים והדרכים ויצירת מרחב עירוני נגיש יותר.
יו"ר הוועדה המחוזית דרום, עו"ד עודד פלוס, ציין כי ההחלטה היא אבן דרך בהתחדשות השכונות הוותיקות באילת, וכי התוכנית תוסיף כ־325 דירות במגוון גדלים ותאפשר את חידוש המתחם.
התכנון נערך על ידי משרדי האדריכלים נ. מלצר, ג. איגרא וא. כהן, בשיתוף צוות יועצים מקצועיים.
עבור בעלי הדירות במתחם קדש מדובר בהתקדמות ממשית בהליך התכנוני, אך עדיין לא במועד לפינוי הדירות או לתחילת עבודות הבנייה. השלב הבא יהיה השלמת הליכי ההפקדה והמשך קידום התוכנית, לצד מציאת פתרון שיבטיח את האפשרות הכלכלית להוציאה לפועל.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- יהודה ושומרון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
