מכרז מס': ים/190/2023 קריית גת
שלושה זוכים במכרז לבניית 1488 יח"ד בחמישה מתחמים בבנייה רוויה לצביון חרדי בקרית גת.
רשות מקרקעי ישראל הכריזה על שלושת הזוכים במכרז פומבי מקוון לרכישת זכויות חכירה לבניית 1,488 יח"ד בחמישה מתחמים לבנייה רוויה בשכונת כרמי גת מערב, קריית גת ל"צביון חרדי". במסגרת המכרז שווקו כ-3,411 יח"ד ב-11 מתחמים, בחמישה מתחמים התקבלו ההצעות הזוכות. למכרז זה הוגשו 3 הצעות לשיווק של 745 יח"ד במסלול "דיור במחיר מטרה" בהנחה של 35%-37% מגובה השומה של מחיר דירה בשוק החופשי וכן 743 יח"ד בשוק חופשי.
להלן אומדן המחירים לדירות ששווקו במסלול "דיור במחיר מטרה":
- מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 968,000 ₪
- מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,040,000 ₪
- מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,120,000 ₪
כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחנייה. לתוצאות המכרז
להלן דוח שמאי:
| שטח עיקרי ליח"ד כולל ממ"ד | שווי שוק (לפי שומה) למועד | שווי שוק (לפי שומה) מעודכן למועד 1.8.2023 | מחיר דירה לאחר הנחת מחיר מטרה | גובה הנחה מחיר מטרה משווי שוק מעודכן |
| 85 | 1,290,000 | 1,480,000 | החל מ-968,000 | 512,000 (35%-) |
| 100 | 1,330,000 | 1,640,000 | החל מ-1,040,000 | 600,000 (37%-) |
| 120 | 1,480,000 | 1,720,000 | החל מ-1,120,000 | 600,000 (35%-) |
המתחמים ששווקו במכרז זה הינם חלק מתוכנית תמל/1011 "קרית גת מערב" בכרמי גת מערב השוכנת מדרום מערב לצומת פלוגות, מערבית לכביש 40 וצפונית למסילת הברזל ומתפרשת על שטח של כ-4,564 דונם. מכרז זה כולל מגורים של 3,411 יח"ד, מתוכם כ-2,730 יח"ד הינם במסגרת תוכנית "דיור במחיר מטרה" והיתר כ-681 יח"ד בשוק החופשי. מדובר במתחמים בצביון חרדי המותאמים למגזר שומר מצוות ותואמים את צורכיו המגוונים. תוכנית קריית גת מערב עוסקת ברובע מגורים חדש בקרית גת מערב הכולל כ-9,360 יח"ד לצד שטחי מסחר, מגורים ותעשיה כ-24 דונם, תשתית דרכים כ-816 דונם, שטחים למבנים ומוסדות ציבור כ-322 דונם וכן כ-660 דונם של שטחים פתוחים לרווחת תושבי השכונה והעיר. רשת הרחובות ומערך השבילים ברובע להולכי רגל ואופניים מוביל לפארק יובל לכיש ממערב ויער פלוגות מצפון, כהמשך לטבעת ההיקפית הירוקה של העיר.
מכרז מס': ים/128/2023 קריית גת
נבחרו 15 הזוכים במכרז לבניית 4,566 יח"ד ב-18 מתחמים במסגרת תוכנית "דיור במחיר מטרה" לבנייה רוויה בשכונת קרית גת צפון, קרית גת.
רשות מקרקעי ישראל הכריזה על 15 הזוכים במכרז פומבי מקוון לרכישת זכויות חכירה לבניית 4,566 יח"ד לבנייה רוויה ב-18 מתחמים בשכונת קריית גת צפון, קריית גת. במסגרת המכרז שווקו כ-5,168 יח"ד בבנייה רוויה ב-20 מתחמים, ב-18 מתחמים התקבלו ההצעות הזוכות. למכרז זה הוגשו 19 הצעות לשיווק של 2,285 יח"ד במסלול "דיור במחיר מטרה" בהנחה של 30%-36% מגובה השומה של מחיר דירה בשוק החופשי וכן 2,281 יח"ד בשוק חופשי. להלן אומדן המחירים לדירות ששווקו במסלול "דיור במחיר מטרה":
- מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,050,000 ₪
- מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,220,000 ₪
- מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,400,000 ₪
כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחנייה. לתוצאות המכרז
להלן דוח שמאי:
| שטח עיקרי ליח"ד כולל ממ"ד | שווי שוק (לפי שומה) למועד | שווי שוק (לפי שומה) מעודכן למועד 28.6.2023 | מחיר דירה לאחר הנחת מחיר מטרה | גובה הנחה מחיר מטרה משווי שוק מעודכן |
| 85 | 1,330,000 | 1,650,000 | החל מ-1,050,000 | 600,000 (36%-) |
| 100 | 1,370,000 | 1,820,000 | החל מ-1,220,000 | 600,000 (33%-) |
| 120 | 1,500,000 | 2,000,000 | החל מ-1,400,000 | 600,000 (30%-) |
המתחמים ששווקו במכרז זה הינן חלק מתוכנית תמל/1115 המתפרשת על שטח של כ-1,700 דונם בצפון העיר, וממשיכה את הרצף לשכונת כרמי גת, בין כביש 40 ומסילת הרכבת. השכונה החדשה כוללת 5,300 יח"ד במבני מגורים בני 9-7 קומות ומגדלים של 18 קומות שיתפרשו לאורך שדרה מסחרית ראשית. המגורים בשכונה מוצעים בתמהיל דיור מגוון במטרה לתת מענה רחב למשקי בית שונים ויכלול, בין היתר, דירות קטנות, המתאימות לזוגות וליחידים אשר מהוות כ-25% מכלל יח"ד בשכונה. לצידן מתוכננות 500 יח"ד נוספות של דיור מוגן המיועדות לאזרחים ותיקים. השכונה כוללת גם שטחי תעסוקה (כ-100,000 מ"ר), שטחי מסחר (17,000 מ"ר), מבני ציבור (175 דונם) וכן פארקים ירוקים (330 דונם).
"להביא לפתרון מצוקת הדיור"
שר הבינוי והשיכון הרב יצחק גולדקנופף: "אני מברך את רשות מקרקעי ישראל על הצלחת שיווק המכרזים הראשונים בקרית גת, שיובילו בעזרת השם לבנייתם של מעל ל-6,000 יחידות דיור, כמחציתם יוקצו למחוסרי דיור בהנחה של כחצי מיליון ש״ח, שתסייע להם כעת לרכוש קורת גג ראויה להתגורר בה. זו בשורה נהדרת לסיים איתה את השנה. אנו ממשיכים לעבוד כל העת, במטרה להציף את מדינת ישראל בהיצע גדול של דירות, כדי להביא לפתרון מצוקת הדיור".
יעקב קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל: "אני מברך את החברות הזוכות במכרזים לאלפי יח"ד חדשות בעיר קריית גת שנמצאת בתנופת פיתוח במסגרת מאמצי רמ"י לעודד התיישבות בערי הפריפריה. רוב הדירות מיועדות לזכאי משרד השיכון במסגרת דירה בהנחה, בהם אלפי משפחות שאין בבעלותם דירה ויזכו להקים את ביתם".
◼️ לקבוצת החדשות בקרית גת והסביבה לחצו כאן
