הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה, דרום בראשות עודד פלוס, החליטה לאשר למתן תוקף לאחר דיון בהתנגדויות את תכנית ההתחדשות הבניינית של אשדוד לחיזוק בניינים ומיגונם , כחלק מהתהליך אותו מקדמת בשנים האחרונות הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית וזאת להחלפת תכניות התמ"א 38 בערים שונות בתכנית הכוללת את כל מתחמי העיר המיועדים לעיבוי, חיזוק או הריסה ובניה מחדש בדרך של התחדשות עירונית.
הדיון למתן התוקף יתקיים היום בצהריים
התכנית הבניינית החדשה של אשדוד , חלה על 14 הרבעים בעיר הכוללים כ כבר עשרות אלפי יח"ד ישנות, מאפשרת התחדשותן וכן תוספת של כ 7400 דירות חדשות במימוש הדרגתי. כמו כן קובעת התכנית מנגנון התחדשות לבניין בודד או צמד בניינים בהתאם למיקום בעיר (רחבי העיר, צירים ראשיים עם חזית פעילה, צירי מתע"ן) ומגדירה תוספת שטח ליח"ד קיימת, תוספת קומות, זכויות בנייה מירביות, קווי בניין ועוד – בכל אחד מהמסלולים. כמו כן, היא קובעת מנגנון הפרשות לצורכי ציבור במסלולים הרלבנטיים, וזאת בהתאם לקיבולת מערך השטחים הציבוריים בעיר.
התכנית בקידומה של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומימונה, בשיתוף עם עיריית אשדוד, מותאמת לצרכים הייחודיים של העיר אשדוד ולרבות דגש על נושא המיגון, מענה נאות לצרכי ציבור הן עבור שטחים פתוחים והן עבור מוסדות ציבור נדרשים ומאפשרת השלמת הרשת הרחובות העירונית ואת התאמתה למרחב העירוני הקיים והעתידי.
בתוכנית נקבע גם מנגנון מעקב ובקרה לטובת קידום מערך התחדשות מאוזן אל מול שדרוג המרחב הציבורי והתשתיות העירוניות.
גורי נדלר, מנהל אגף התכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית : בעידודה של העיר אשדוד כבר חוזקו בעיר מבנים רבים במסגרת תמא 38 במסלול של חיזוק ועיבוי. התכנית שצפויה לקבל תוקף תאפשר לעיר להמשיך את המהלך החשוב ואף לתת תמריצים להתחדשות בדרך המועדפת של הריסה ובניה"
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, עודד פלוס: "התוכנית מהווה מכפיל כוח למאמצי ההתחדשות באשדוד, ופותחת ערוץ מהיר ונקודתי לחידוש מבנים בודדים, המאפשר להגדיל את היצע הדיור בעיר בזמן קצר. זהו פתרון משלים לתוכניות התחדשות עירונית מתחמיות המקודמות ותעניק מענה שלם ומשולב לפתרונות המיגון וחידוש הריקמה הקיימת".
מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל: "מדובר בבשורה משמעותית וחשובה לעיר אשדוד. התוכנית מהווה נדבך משלים ומרכזי למהלכי ההתחדשות העירונית בעיר מסוגים שונים המקודמים בעיר. התוכנית קובעת מנגנון ברור להתחדשות מגרשים לצד מנגנון מעקב ובקרה אשר יבטיח כי הגידול באוכלוסייה יתבצע בהלימה מלאה לכושר הנשיאה התשתיתי והעירוני, ויבטיח איכות חיים. התוכנית מייצרת שפה תכנונית אחידה ושקופה שתעניק ודאות מלאה לתושבים וליזמים ותאפשר את חיזוק המבנים מפני רעידות אדמה ומיגון שכה נחוץ בימים אלה".
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מממנת הכנת תכניות עירוניות מחליפות תמ"א 38, ב 19 ערים במטרה לאפשר את המשך ההתחדשות העירונית ברמת הבניין היחיד (להבדיל מתחמי פינוי בינוי רחבים). במסגרת זו, עד כה, בנוסף אושרו תכניות בנהריה, רמלה, רעננה, כפר סבא, לוד, פתח תקווה, יבנה, ובאר שבע וכעת באשדוד. תוכניות נוספות מקודמות בחיפה, בת ים, אשקלון, בני ברק, ובית שמש ולאחרונה החלו עבודות על תוכניות נוספות בטירת הכרמל, רמת השרון, רחובות וקרית שמונה.
◼️ חדשות אשדוד והסביבה בווטסאפ לחצו כאן
