רשות מקרקעי ישראל הכריזה על 'שי-חי יזמות בע"מ' כזוכה במכרז "דיור במחיר מטרה" לבניית 208 יח"ד ביהוד-מונסון ותשלם לרשות כ-192.8 מיליון ₪
שי חי יזמות בע"מ זכרה במכרז של רשות מקרקעי ישראל בו שווקה קרקע במתחם לבנייה רוויה ביהוד מונוסון לבניית 208 יח"ד, מהן 166 יח"ד במסלול מחיר מטרה ו- 42יח"ד בשוק החופשי.
הדירות יימכרו לזכאים בהנחה של כ-26% ממחיר דירה בשוק החופשי. למכרז הוגשו 15 הצעות.
להלן אומדני מחירים לדירות ששוקו במסלול "מחיר מטרה":
מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר – 2,130,000₪, מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר –2,473,000 ₪, מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר –2,931,000 ₪
* כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה
להלן טבלה המתארת את תוצאות המכרז:
| מתחם | שטח במ"ר בערך | מספר יח"ד מתב "ע במחיר מטרה | מספר יח"ד מתב"ע בשוק חופשי | הוצאות פיתוח בש"ח כולל מע"מ – | מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ) | גובה פיקדון לקיום הצעה בש"ח | שווי מ"ר בנוי עיקרי בש"ח (ללא מע"מ) | סכום זכיה | שם זוכה |
| ט | 7,166 | 166 | 42 | 26,434,798 | 6,333,600 | 22,864,724 | 19,574 | 192,855,855 | שי-חי יזמות והשקעות בע"מ |
להלן ניתוח דוח שמאי:
המגרש ששווק במכרז מיועד למגורים בבנייה רוויה כחלק מתוכנית 'גני יהודה' המתפרשת על כ-804 דונם מדרום לסביון, מערבית ליהוד, צפונית לכביש 461 ומזרחית לכביש 4641.
המגרש הינו חלק משכונת מגורים בת כ-4,100 יח"ד בצפיפות ממוצעת של כ-22 יח"ד לדונם נטו. תמהיל הדיור בשכונה מגוון וכולל דירות קטנות, דירות להשכרה ודיור מוגן. מבני המגורים בשכונה כוללים בניינים בני 2 קומות בדופן הצפונית בסמוך למושב גני יהודה ובניינים בני עד 16 קומות לאורך הרחוב הראשי בשכונה. לצד המגורים, בשכונה שטחי תעסוקה ומבני ציבור מרכזיים לאורך צירי תנועה ראשיים ובנגישות לתחבורה ציבורית, פארק מרכזי בין מתחם התעסוקה למתחמי המגורים ורצף שטחים ציבוריים פתוחים ושבילי הליכה ואופניים.
◼️ לקבוצת חדשות – בקעת אונו | יהוד מונוסון, סביון, גבעת שמואל, קריית אונו, גני תקווה, אור יהודה והסביבה בווטסאפ לחצו כאן
◼️ לקבוצת חדשות בווטסאפ – כלכלה, נדל”ן הייטק ועסקים לחצו כאן
◼️ לקבוצת חדשות בווטסאפ – חדשות מהארץ/מהעולם/משפט/עורכי דין/פלילי לחצו כאן
■ לקבוצת חדשות בווטסאפ – מלחמה בישראל חרבות ברזל לחצו כאן
◼️ לרשימת קבוצות הווטסאפ השוות שכדאי לכם להצטרף אליהן – לחצו כאן
