מכרז חדש צפוי להוסיף מאות דירות לערד, אבל תוצאותיו חושפות גם תמונה מורכבת של שוק הבנייה בעיר: רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון הכריזו על ההצעה הזוכה למתחם הכולל 208 יחידות דיור בשכונת מעוף השקד, בעוד שלמתחם נוסף, שבו תוכננו 162 יחידות דיור, לא הוגשה אף הצעה.
במתחם ששווק בהצלחה מתוכננות 208 דירות, מהן 62 במסגרת "מחיר מטרה" ו-146 דירות בשוק החופשי. במכרז הוגשה הצעה אחת בלבד, של חברת א. אבאל חברה לבניין ופיתוח 1993, שזכתה בקרקע תמורת כ-530 אלף שקל, לפני מע"מ וכ-21 מיליון שקל הוצאות פיתוח.
עבור זכאי מחיר מטרה מדובר במחירים הנמוכים משמעותית ממחירי הדיור במרכז הארץ: לפי אומדני רמ"י, דירת 85 מ"ר תחל בכ-807 אלף שקל, דירת 100 מ"ר בכ-938 אלף שקל ודירת 120 מ"ר בכ-1.114 מיליון שקל. הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
ההנחה המוערכת ביחס למחירי השוק החופשי עומדת על כ-269 עד 371 אלף שקל לדירה.
אלא שלצד הזכייה, הנתון המעניין במכרז נמצא דווקא במתחם שלא שווק: למתחם נוסף בשטח של כ-15.4 דונם, שבו ניתן לבנות 162 יחידות דיור, לא הוגשו הצעות כלל.
המתחמים נמצאים בשכונת מעוף השקד ויהושפט, מצפון לשדרות מואב ולדרך 3199. התוכניות באזור כוללות כ-957 יחידות דיור בבניינים בני 3 עד 10 קומות, לצד מבני ציבור, תיירות, דרכים, שבילים ושטחים ציבוריים פתוחים.
כך, בעוד 208 דירות נוספות בערד מתקדמות כעת צעד נוסף לקראת מימוש, תוצאות המכרז מצביעות גם על האתגר: לא כל קרקע שמוציאה המדינה לשיווק בעיר מצליחה בשלב זה למשוך יזמים.
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
