העיר רחובות מדורגת במקום הראשון מבין הערים המובילות בישראל בהיקף יחידות הדיור בתוכניות מאושרות להתחדשות עירונית ב-2019 – כ-12 אלף יחידות דיור ב-6 מתחמי פינוי-בינוי. כך עולה מהדוח המסכם לשנת 2019 שפירסמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
ברחובות גם הוכרזו ב-2019 מתחמי פינוי בינוי לבניית עוד כ-12 אלף יחידות דיור במסלול הרשויות המקומיות. בתוך זה אושרה במסלול רשויות תוכנית לפינוי בינוי במתחם קריית משה בעיר ובה בניית 10.5 אלף דירות חדשות, 376 אלף מ”ר בשטחי מסחר ומשרדים, ועוד כ-960 דירות בפינוי בינוי במסלול מיסוי בעיר.
רחובות מדורגת גם בעשירייה הראשונה של הערים המובילות בהיתרי בנייה שניתנו בפרויקטי פינוי בינוי עם היתרים לכ-690 דירות ב-2019. בפרויקטי תמ”א 38 ברחובות ניתנו היתרים ל-608 דירות בשנה החולפת.
לדברי דוד סרוגו, יו”ר ארגון הקבלנים רחובות, “העיר רחובות היא אחת מהערים המבוקשות ביותר למגורים בישראל והיצע הדירות בה נכון להיום לא מספיק כדי להדביק את הביקושים. אני שמח שבשנה החולפת התגבר במקצת קצב אישורי תוכניות הבנייה בעיר בהתחדשות עירונית ואני קורא לעירייה להמשיך ולעודד פרויקטים מסוג זה – כי האוכלוסיה ברחובות צפויה להכפיל את עצמה בשנים הקרובות ויש לתת מענה לביקושים שיגיעו. אני קורא לעירייה גם לשחרר חסמים של בירוקרטיה ולהגביר את קצב מתי היתרי הבנייה בעיר. רק כך ניתן יהיה לפתור את מצוקת הדיור”.
200 אלף דירות התחדשות עירונית בפריסה ארצית
לפי דוח הרשות להתחדשות עירונית, בכל הארץ היו ב-2019 כ-200 אלף דירות חדשות בהתחדשות עירונית בשלבים שונים: אושרו תוכניות לבניית כ-98 אלף יחידות דיור כשמתוכן כ-17 אלף זכו כבר להיתר בנייה, ועוד כ-100.5 אלף יח”ד היו בתכנון. מדובר בעלייה כמעט פי 2 לעומת מספר הדירות שאושרו בשנת 2018.
בחלוקה לסוגים של התחדשות עירונית, ב-2019 אושרו תוכניות ובהן 26.5 אלף יחידות דיור בפינוי בינוי – קפיצה של יותר מפי 2 לעומת השנה הקודמת. כ-3.1 אלף היתרי בנייה ניתנו במיזמי פינוי בינוי, וכ-14 אלף היתרים ניתנו בתמ”א 38.
בכל הנוגע למשך הזמן הנדרש עד לאישור תוכניות במוסדות התכנון. ב-2019 לקח לאשר פרויקטי פינוי בינוי במסלול רשויות מקומיות 4.6 שנים משלב הדיון בוועדה המקומית ועד לאישור התוכנית, לעומת 7.1 שנים ב-2018 ו-8.7 שנים ב-2014.
מנגד, הוצאת היתר בנייה לפרויקטים במסגרת תמ”א 38 ארכה הרבה יותר: יותר משלוש שנים ב-2019 – ארוך בחצי שנה לעומת 2018 וארוך ב-2.5 שנים לעומת תחילת העשור הקודם.
