מבדיקה בנתוני הלמ”ס מעלה כי למרות ירידות המחירים, ברוב הערים נרשמו עליות מחירים בולטות, כאשר ארבע ערים רשמו עליות במחירי הדירות באופן מובהק – הן בחישוב רבעוני (כלומר לעומת הרבעון השני של השנה) והן בחישוב שנתי (כלומר לעומת הרבעון השלישי של 2019). בחלק מהערים מדובר בעליות בקרב כל סוגי החדרים (מדירות קטנות בנות 1-2 חדרים ועד דירות גדולות בנות 5.5-6 חדרים); ואילו באחרות העליות נרשמו בעיקר בקצוות – בקרב הדירות הקטנות והגדולות.
ברחובות למשל נרשמו עליות מחירים משמעותיות למדי. ברבעון השלישי השנה עמד מחיר ממוצע של דירה על 1.911 מיליון שקל – עלייה של 5% לעומת הרבעון השני (1.829 מיליון שקל) ושל 10% לעומת הרבעון המקביל (1.741 מיליון שקל). רק בקרב דירות 1-2 חדרים נצפתה ירידה של 3% לעומת הרבעון המקביל מ-1.071 מיליון שקל אז ל-1.036 מיליון שקל כיום. בלמ”ס לא היו נתונים לגבי הרבעון השני בקרב דירות קטנות משום שכנראה לא בוצעו עסקאות בקרב סוג זה של דירות. לעומת זאת, בקרב שאר סוגי הדירות חלו עליות מחירים, חלקן חדות.
כך, מחיר דירת 2.5-3 חדרים ברחובות ברבעון השלישי של השנה עמד על 1.442 מיליון שקל. מדובר בעלייה של 4% לעומת הרבעון השני (1.39 מיליון שקל) ושל 11% לעומת הרבעון המקביל (1.295 מיליון שקל). מחיר דירת 3.5-4 חדרים עמד ברבעון השלישי על 1.782 מיליון שקל – עלייה של 1% לעומת הרבעון השני (1.76 מיליון שקל) ושל 5% לעומת הרבעון המקביל (1.702 מיליון שקל).
מחיר דירת 4.5-5 חדרים עמד ברבעון השלישי על 2.18 מיליון שקל – גם כאן עלייה של 1% לעומת הרבעון השני (2.162 מיליון שקל) ושל 6% לעומת המקביל (2.064 מיליון שקל). ואילו מחיר דירת 6-5.5 חדרים עמד ברבעון השלישי על 2.957 מיליון שקל – עלייה של 9% לעומת הרבעון הקודם (2.725 מיליון שקל) ושל 11% לעומת הרבעון המקביל (2.663 מיליון שקל).
