הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בבאר שבע המליצה בישיבתה האחרונה לאשר מסמך מדיניות מקיף למתחם 8 – אזור התעסוקה והתעשייה בדרום־מזרח העיר – מהלך שצפוי לשנות את פני האזור ולהפוך אותו לרובע עירוני חדש ומעורב שימושים, הכולל מגורים, תעסוקה, מסחר ותעשייה נקייה.
מסמך המדיניות, שקובע את עקרונות הפיתוח, הבינוי והתשתיות, ישמש בסיס לתכניות מפורטות שיקודמו בשנים הקרובות. לאחר השלמת הערות הוועדה המקומית, יועבר המסמך להתייחסות הוועדה המחוזית.
מתחם 8 משתרע על שטח של כ־3,000 דונם, ובו פועלים כיום כ־580 מפעלים ועסקים בשטח בנוי כולל של כ־400 אלף מ"ר. המסמך מגדיר את המתחם כעתודת הקרקע המרכזית והאחרונה בסמיכות לליבת העיר, וקובע שינוי ייעוד מאזור תעשייה ותיק לרובע עירוני מעורב שימושים.
על פי המדיניות, ניתן יהיה להקים במתחם עד כ־18,300 יחידות דיור, מהן כ־2,000 יחידות שיוגדרו כדיור מכליל או מיוחד – לרבות דירות מוזלות לזוגות צעירים ודיור לסטודנטים. בנוסף, נקבע תמהיל שימושים רחב הכולל מגורים, תעסוקה, מסחר, תעשייה ומלאכה, עם זכויות בנייה גבוהות לאורך הצירים הראשיים וחובת הקצאת שטחים לצורכי ציבור בכל מגרש.
המתחם עתיד להשלים את רובע החדשנות של באר שבע ולחבר תחת מעטפת עירונית אחת את אוניברסיטת בן־גוריון בנגב, המרכז הרפואי סורוקה, מתחם ההייטק והתקשוב ופארק נחל באר שבע. זאת באמצעות חיזוק הקישוריות למרכז העיר, לתחנת הרכבת ולמערכת תחבורה ציבורית עתירת נוסעים, כולל תוואי מתוכנן לרכבת קלה בשדרות נאווי ובן־גוריון.
המדיניות שמה דגש על תכנון בר־קיימא המותאם לאקלים המדברי, עידוד הליכתיות ורכיבה על אופניים, שדרוג שדרות נאווי, בן־גוריון וגרשפלד לשדרות עירוניות פעילות, ויצירת רשת ירוקה ורציפות אורבנית עם שכונה ג' ושכונת פארק הנחל.
ראש עיריית באר שבע, רוביק דנילוביץ’, אמר:
“מדובר במהלך אסטרטגי מרכזי בעיצוב פניה של באר שבע בעשורים הבאים. מתחם 8 הוא עתודת הקרקע המשמעותית האחרונה למגורים בלב העיר, שתאפשר הקמה של רובע עירוני חדש ומעורב שימושים – מגורים, תעסוקה, מסחר ותעשייה נקייה – תוך חיבור ישיר לרובע החדשנות, לפארק הנחל ולמרכז העיר. זהו תכנון שמגדיל את היצע הדיור, מחזק את הכלכלה העירונית ומשדרג את מערך התחבורה והתשתיות בדרום־מזרח העיר”.
שלומי נומה, סגן ומ"מ ראש העיר ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, הוסיף:
“מסמך המדיניות למתחם 8 מסמן שינוי תפיסה תכנוני – מעבר מאזור תעשייה ותיק לרובע עירוני פעיל ומעורב שימושים. הרובע יתחבר לרשת תחבורה ציבורית מתקדמת, לשכונות הוותיקות ולמוקדי התעסוקה והחדשנות, וימשיך את מגמת הצמיחה והעיבוי של באר שבע כמרכז מטרופוליני”.
◼️ חדשות הנגב – באר שבע והסביבה בווטסאפ לחצו כאן
