אשדוד ממשיכה לקדם התחדשות של בניינים קיימים, ונתוני המחצית הראשונה של 2026 מצביעים על משקל משמעותי להתחדשות העירונית בתוך שוק הבנייה המקומי.
בתקופה זו נרשמו בעיר 535 התחלות בנייה בסך הכול.
מתוכן, 243 דירות – 45.4% מכלל התחלות הבנייה – נרשמו במסגרת תמ״א 38/1.
מדובר במסלול שבו הבניין הקיים אינו נהרס לחלוטין, אלא מחוזק ומשודרג ובמקביל מתווספות לו יחידות דיור.
הנתון של אשדוד מעניין במיוחד משום שבתקופה שנבדקה לא נרשמו בעיר התחלות בנייה במסלול פינוי-בינוי או תמ״א 38/2, הכוללים הריסה של המבנה הקיים והקמת בניין חדש במקומו.
למרות זאת, 243 הדירות שנוספו במסלול החיזוק והתוספת מציבות את אשדוד בין עשר הערים המובילות בישראל במספר הדירות שהחלה בנייתן במסגרת התחדשות עירונית.
עבור אשדוד, שבה קיימות שכונות ותיקות לצד אזורי בנייה חדשים, הנתונים ממחישים עד כמה חידוש הבניינים הקיימים הפך לחלק משמעותי משוק הדיור המקומי.
עם זאת, הם גם מעלים שאלה לגבי השלב הבא: האם בשנים הקרובות נראה מעבר משמעותי יותר לפרויקטים רחבי היקף של הריסה ובנייה מחדש.
במבט ארצי, מרבית ההתחלות הנובעות מהריסת מבנים והקמתם מחדש מתרכזות עדיין במחוזות תל אביב והמרכז. נתוני הלמ״ס מלמדים כי כמעט מחצית מהדירות שהחלה בנייתן לאחר הריסת מבנה קיים בתקופה של אפריל 2025 עד מרץ 2026 נמצאו במחוז תל אביב, ועוד 29.6% במחוז המרכז.
אשדוד נמצאת אפוא בנקודה מעניינת: ההתחדשות כבר תופסת נתח משמעותי מהבנייה בעיר – אבל אופי ההתחדשות שונה מזה שנראה בחלק מערי המרכז.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
