בית המשפט המחוזי בבאר שבע דחה במלואה תביעה שהגישו חבר הכנסת לשעבר ויצמן שירי וחברת מוניטין לקידום התעשייה שבבעלותו נגד רשות מקרקעי ישראל, להשבת דמי שימוש חורג בסכום של כ־8.5 מיליון שקל.
התובעים חויבו לשלם לרמ״י הוצאות משפט בסך 100 אלף שקל.
המחלוקת עסקה במגרש באזור התעשייה בבאר שבע, שהוקצה לחברת מוניטין בשנות ה־70 בפטור ממכרז לצורך הקמת מבני תעשייה ומלאכה.
משנת 2005 שימש המגרש לתצוגה ולמכירת כלי רכב, ובעקבות השימוש המסחרי חייבה רשות מקרקעי ישראל את החברה בדמי שימוש חורג.
חברת מוניטין ושירי טענו כי השימוש המסחרי במגרש מותר מכוח הסכם הפיתוח והתוכניות החלות על הקרקע. מנגד טענה רמ״י כי יש להבחין בין השימושים המותרים מבחינה תכנונית לבין הזכויות החוזיות שניתנו במסגרת הקצאת הקרקע.
בית המשפט קיבל את עמדת רמ״י וקבע כי הסכם הפיתוח שנחתם ביחס למגרש לא התיר שימוש מסחרי.
בפסק הדין הודגש כי העובדה שתוכנית בניין עיר מאפשרת שימוש מסוים אינה מרחיבה באופן אוטומטי את הזכויות שניתנו לבעל הקרקע בהסכם מול רשות מקרקעי ישראל.
בית המשפט דחה גם את הטענה שלפיה העובדה שרמ״י לא דרשה במשך שנים תשלום בגין השימוש החורג מונעת ממנה לגבות אותו בהמשך. נקבע כי היעדר אכיפה בעבר אינו הופך שימוש שאינו מותר לפי ההסכם לשימוש מותר.
עוד נקבע כי גביית תשלום בגין שימוש החורג מהסכם ההקצאה אינה רק זכותה של רמ״י, אלא חלק מחובתה כנאמנה על מקרקעי הציבור.
בסיום ההליך נדחתה התביעה במלואה, והתובעים חויבו בהוצאות בסך 100 אלף שקל.
פסק הדין מחדד מסר רלוונטי גם לבעלי נכסים ויזמים אחרים הפועלים על קרקעות מדינה: אישור תכנוני לשימוש בקרקע אינו מחליף את הצורך לוודא שהשימוש תואם גם את ההסכם החוזי שנחתם מול רשות מקרקעי ישראל.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
