ברבעון של פברואר-אפריל 2022 נמכרו כ-12,380 דירות חדשות ברחבי הארץ, ירידה של 23.5% לעומת שלושת החודשים הקודמים – כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש נובמבר 2021, שבו נכנסה לתוקף העלאת מס הרכישה, נרשמה ירידה בקצב של 2.7% בחודש. זאת לאחר שמאז חודש מארס 2018 עד אוקטובר 2021 נצפתה עלייה בקצב של 2.4% בכל חודש.
כ-24.3% מסך הכמות המבוקשת של דירות חדשות בחודשים פברואר-אפריל 2022 היו במחוז המרכז וכ-21% היו במחוז תל אביב. 12.3% היו במחוז ירושלים ו-9.9% במחוז חיפה. היישובים שבהם נמכרו יותר מ-700 דירות ברבעון הם: תל אביב-יפו (935), ראשון לציון (888), בית שמש (776) ורמת גן (724).
בראש רשימת היישובים שבהם חלה עלייה במכירת דירות חדשות בחודשים פברואר-אפריל 2022 לעומת שלושת החודשים הקודמים (נובמבר 2021-ינואר 2022), נמצאות רמלה, ראשון לציון, באר שבע ובית שמש. היישובים שבהם נרשמה ירידה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים הם: באר יעקב, נתיבות, אשקלון ובני ברק.
בחמשת החודשים שחלפו מאז העלאת מס הרכישה עמד ממוצע רכישות המשקיעים על 1,500 דירות לחודש, ירידה בסך 32% בהשוואה לחודשים המקבילים בשנה הקודמת (דצמבר 2020-אפריל 2021), כך קובע הדוח של משרד האוצר. רכישות המשקיעים בחודש אפריל הסתכמו ב-4.1 אלף דירות, ירידה חדה של 28% בהשוואה לאפריל בשנה שעברה. הרקע לירידה החדה ברכישות המשקיעים היא העלאת מס הרכישה בסוף נובמבר אשתקד. על אף שממוצע רכישות המשקיעים בחמשת החודשים הראשונים שלאחר העלאת המס דומה לזה שלאחר העלאת המס הקודמת, עוצמת הירידה ברכישות המשקיעים מעט גבוהה יותר אחרי העלאת המס האחרונה.
ברור שנצפתה ירידה, כי בחודשים שקדמו לירידה הייתה הסתערות על משרדי המכירות, אנשים רכשו את כל דירות ה-4 וה-5 חדרים הזולות ומה שנשאר זה דירות גן, מיני פנטהאוזים , פנטהאוזים ו-6 חדרים
(בתור זוג שמחפש בכל המרכז / שפלה / שרון, אנחנו רואים את המציאות הזאת מול העיניים וזו לא פרי דמיוננו, כמו שהמדינה מנסה להקרין שהכל טוב)
לקחתם לימון הפכתם אותו ללימונדה, מנסים לנטוע תקווה במסכנים שלא יכולים לרכוש דירות, כשהמדינה החמדנית תשחרר קרקעות במחירים מבוקרים ותשחרר רגולציה וההיצע יגדל אז נראה ירידה בשוק הנדל״ן, אבל זה לא האינטרס של המדינה, המדינה זה בית עסק לכל דבר, וכמו כל עסק היא רוצה להיות רווחית, אז למה לעזאזל להוריד מחירים