עתידו של רחוב ביאליק ברמת גן מקבל תפנית משמעותית, עם המלצת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה להפקיד בוועדה המחוזית ת"א תוכנית התחדשות עירונית רחבת היקף. הפרויקט, בהובלת קרן מרתון, יכלול הקמת מגדל מגורים, מסחר ותעסוקה ברחוב ביאליק 37, בצמוד לכיכר רמב"ם המחודשת ובניין העירייה ההיסטורי.
התוכנית הייחודית, שתכנן משרד מילוסלבסקי אדריכלים, ממוקמת בלב רחוב ביאליק המרכזי והשוקק. היא תשתרע על שטח של כ-4.5 דונם ותשלב בתוכה שימור היסטורי במרחב, בנייה לגובה במגדל חדשני שישלב מסחר, תעסוקה ומגורים בדירות קטנות המותאמות במיוחד לאוכלוסייה צעירה. הפרויקט יוקם בצמידות לבניין העירייה, בשטח המשמש כיום כמרכז צעירים עירוני בשיתוף מכללת שנקר וקרן מרתון.
פרטי הפרויקט ומרכיביו:
התוכנית כוללת הקמת מגדל בן 38 קומות שיכלול 206 יחידות דיור, כאשר כ-75% מהן יהיו דירות קטנות. קומות המגורים יוקמו מעל תשע קומות המיועדות לתעסוקה ומסחר. המתחם יעוצב כך שישלב כיכר עירונית רחבת ידיים, גינה ירוקה, וחזית מסחרית פעילה. בנוסף, יוקם חיבור פיזי למתחם העירייה באמצעות גשר עילי, ויינתן דגש על שימור מבנים היסטוריים כמו בית סלונים מצד רחוב המעגל המקביל, וכן שימור עצים עתיקים בעלי ערך סביבתי.
נגישות תחבורתית ומרקם עירוני:
מבחינה תחבורתית, הפרויקט נהנה מנגישות גבוהה לתחנת הרכבת הקלה, וכולל תכנון של שבילי אופניים ורצף להולכי רגל, המקשר בין רחוב ביאליק לרחוב המעגל. כל זאת כחלק מתפיסה תכנונית כוללת של הליכתיות עירונית איכותית. כמו כן, ישולבו שטחים ציבוריים נוספים לטובת התושבים, ויוקפד על הנחיות מרחביות להבטחת איכות הסביבה העירונית, בהתאם למדיניות העירייה והוועדה המחוזית.
התייחסות הגורמים המעורבים:
יובל גייער, שותף מנהל בקרן מרתון, ציין: "קרן מרתון ממשיכה לפעול בתחומים המבוקשים ביותר כיום: מגורים, לוגיסטיקה ותעסוקה, תוך חתירה למיצוי מיטבי של זכויות הבניה ותמהיל השימושים ובשיתוף פעולה עם הרשויות. גם בתקופה כזו של אי וודאות בשווקים, אנו מאמינים כי הפרויקט הייחודי הזה המשלב מיקום מנצח – במרכז העיר המתחדש של ר"ג, היקפי בנייה משמעותיים ותכנון נכון – ייהנה מאטרקטיביות וייחודיות."
ראש עיריית רמת גן, כרמל שאמה הכהן, הדגיש: "רמת גן ממשיכה להוביל בתכנון עירוני מתקדם עם דגש על שילוב ועירוב שימושים בין מגורים, מסחר ותעסוקה. רחוב ביאליק שנבחר רק לאחרונה לאחד מהרחובות היפים בישראל מהווה עוגן מסחרי אמיתי בכל אזור גוש דן, והפרויקט שהומלץ להפקדה בוועדה המחוזית מביא עמו בשורה על עתיד הרחוב – המשלב בין שימור המבנים ההיסטוריים והמרקם העירוני לצרכים החדשים של העיר כמו מגורים לאוכלוסייה צעירה בדירות קטנות לצד שטחי מסחר ותעסוקה חדשים בלב העיר."
◼️ חדשות כלכלה, נדל"ן הייטק ועסקים בווטסאפ לחצו כאן
◼️ חדשות רמת גן, גבעתיים והסביבה בווטסאפ לחצו כאן
