בנק ישראל צפוי להודיע על החלטת הריבית היום בשעה 16:00 והצפי הוא שהריבית לא צפויה להשתנות. "כאשר הריבית נותרת ללא שינוי, גם הריביות על המשכנתאות עשויות להישאר יציבות, מה שמשפיע על עלות ההחזר החודשי של הלווים" מסביר מאיר וידר מנכל וידר משכנתאות. "אם הריבית גבוהה, המשכנתאות יקרות יותר, מה שמקשה על לווים חדשים לקחת הלוואות ועל בעלי משכנתאות קיימות שמחזיקים בריבית משתנה. מנגד, אם הריבית נמוכה, המשכנתאות נשארות אטרקטיביות, ומגמות השוק עשויות להישאר דומות ללא גידול משמעותי בעלויות המימון".
השארת הריבית על כנה פוגעת בשוק המשכנתאות אומר וידר.
טיפים ממאיר וידר בנושא – אפשר להוזיל את המשכנתא גם אם הריבית לא משתנה. הנה כמה דרכים לעשות זאת:
1) מיחזור משכנתא – אם לקחת משכנתא לפני שנים בתנאים פחות טובים, ניתן לבדוק אפשרות למחזר אותה ולשפר את מסלול הריבית או לקצר את התקופה.
2) שינוי מסלול – גם בלי למחזר את כל המשכנתא, ניתן לבדוק מול הבנק האם ניתן לשנות מסלולים בתוך המשכנתא הקיימת כדי להפחית את הריבית או את ההחזר החודשי.
3) הגדלת ההחזר החודשי – אם המצב הכלכלי מאפשר, אפשר להגדיל את התשלום החודשי ובכך לקצר את תקופת ההלוואה ולשלם פחות ריבית מצטברת.
4) התמקחות עם הבנק – לפעמים אפשר לקבל תנאים טובים יותר רק על ידי משא ומתן, במיוחד אם יש לך הצעות מבנקים מתחרים.
5) החזר חלקי מוקדם – החזר סכום חד-פעמי על חשבון הקרן יכול להפחית את יתרת ההלוואה ולחסוך ריביות עתידיות.
גם אם הריבית הכללית לא משתנה, תמיד שווה לבדוק אפשרויות לשפר את תנאי המשכנתא ולחסוך כסף.
הצטרפו לחדשות כלכלה, נדל"ן הייטק ועסקים בווטסאפ לחצו כאן
