כתב אישום חריג שהוגש לבית משפט השלום בכפר סבא מתאר תוכנית מרמה שלפי הפרקליטות כללה מסמכים מזויפים, רישום מקרקעין, התחזות מצולמת ואיפור שנועד להפוך אדם אחד לבעליו של נכס השייך לאחר.
פרקליטות מחוז מרכז הגישה את כתב האישום נגד עו"ד שלמה בן חיים וחיים בוכריס. השניים מואשמים בעבירות מרמה, התחזות וזיוף בקשר לנכס מקרקעין בכפר סבא ששווי עסקת המכירה שלו עמד על 2.2 מיליון שקל. בן חיים מואשם בנוסף גם בהדחה בחקירה.
על פי כתב האישום, בן חיים, עורך דין העוסק בין היתר בתחום המקרקעין, ניצל לכאורה את הידע המקצועי שלו ואת גישתו למאגרים רשמיים כדי לנסות להעביר זכויות בנכס שאינו שלו ולקבל את כספי המכירה.
הפרשה החלה, לפי האישום, כבר באוקטובר 2024. בן חיים נאשם כי זייף ייפוי כוח בלתי חוזר שנחזה להיות חתום על ידי בעל הנכס, וכן מסמכים נוספים שנועדו לאפשר פעולות בנכס. במסגרת התוכנית נעשה גם ניסיון לרשום משכנתה לטובת חברה שאינה קשורה לבעלים.
אלא שהשלב הראשון לא עבר חלק. לשכת רישום המקרקעין דחתה בקשה לרישום המשכנתה לאחר שנמצאו בה ליקויים. לפי הפרקליטות, במקום לעצור, בן חיים המשיך לכאורה לייצר מסמכים נוספים בניסיון להשלים את הפעולה. בשלב מסוים הוצג בוכריס בפני עורכת דין כאילו הוא בעל הנכס האמיתי, כדי לאפשר אימות של המסמכים.
בהמשך הוצע הנכס למכירה.
בפברואר 2025 נפגש בן חיים, לפי האישום, עם קונה פוטנציאלי ועם עורך דינו, אלא שעורך הדין העלה ספקות באשר לאמינות העסקה. לאחר מכן נמצא קונה אחר – וגם שם ביקש עורך הדין של הרוכשים לקבל הוכחה לכך שבעל הנכס עצמו אכן עומד מאחורי המכירה.
הבקשה הייתה פשוטה לכאורה: סרטון שבו בעל הנכס נראה חותם על חוזה המכר.
כאן, לטענת הפרקליטות, הגיעה התוכנית לשלב החריג ביותר שלה. בן חיים גייס את בוכריס, דאג להלביש ולאפר אותו באופן שישנה את חזותו, וצילם אותו כשהוא מתחזה לבעל הנכס וחותם על חוזה המכר. לפי כתב האישום, לבוכריס הובטחו 20 אלף שקל עבור חלקו – סכום שלטענת המדינה בסופו של דבר כלל לא שולם לו.
הסרטון, כך נטען, הצליח לשכנע את הרוכשים כי העסקה אמיתית. הם חתמו על הסכם לרכישת הנכס תמורת 2.2 מיליון שקל, ואף נרשמה לטובתם הערת אזהרה בטאבו. לפי הפרקליטות, הם התבקשו להעביר את סכום העסקה במזומן.
ואז הגיעה שיחת הטלפון ששינתה הכול.
מתווכת שעסקה בנכס יצרה קשר עם בעליו האמיתי ושאלה אותו על המכירה. אלא שהוא כלל לא ידע שהנכס שלו עומד למכירה. בעקבות השיחה הוא פנה מיד למשטרה, וכך נחשפה לכאורה התוכנית לפני שהועברו 2.2 מיליון השקלים.
לפי האישום, גם לאחר פתיחת החקירה ניסה בן חיים להשפיע על בוכריס והורה לו שלא לזהות את עצמו בסרטון ההתחזות. בשל כך מיוחסת לו גם עבירה של הדחה בחקירה.
לשני הנאשמים מיוחסות עבירות של קבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות, התחזות כאדם אחר במטרה להונות בצוותא, זיוף מסמכים בכוונה לקבל דבר ושימוש במסמכים מזויפים.
הפרקליטות מייחסת חומרה מיוחדת למעשים הנטענים בשל שווי הנכס, משך התוכנית, התעוזה שנדרשה לביצועה ובעיקר בשל הטענה כי בן חיים ניצל את מעמדו ואת הידע המקצועי שלו כעורך דין לצורך ביצוע המעשים
חשוב להדגיש כי מדובר בכתב אישום ובטענות הפרקליטות. בן חיים ובוכריס טרם הורשעו, והאחריות הפלילית שלהם תוכרע בבית המשפט.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
