מאיר וידר, מנכ"ל וידר משכנתאות, מסביר כיצד צעדים כלכליים גלובליים – כמו העלאת מכסים על פלדה, אלומיניום, זכוכית וחומרי גלם נוספים – עלולים להשפיע באופן ישיר על שוק הנדל"ן בישראל. "ישראל תלויה מאוד בייבוא, וכמעט כל עליית מחיר עולמית מתגלגלת אלינו", אומר וידר. לדבריו, "התייקרות חומרי הגלם גוררת עלייה בעלויות הבנייה, מה שמשפיע על מחירי הדירות – ובהמשך גם על תנאי המשכנתאות והיכולת של רוכשים לעמוד בהחזרים".
"ראינו את זה בעבר הלא רחוק, כאשר פלדה שנמכרה ב-3,000 ש"ח לטון זינקה תוך שנה ל-6,000–7,000 ש"ח. הקבלנים לא סופגים את הפער – הם מגלגלים אותו לצרכנים", הוא מסביר. "השפעה כזו מייקרת את הדירות החדשות, מעלה את גובה ההלוואות, ויוצרת לחץ נוסף על רוכשים – במיוחד בתקופה שבה ריביות המשכנתא גם כך גבוהות."
וידר מדגיש שהעלאות מכסים אמריקאיות עלולות לייקר את היבוא גם לישראל, ולכן, "חשוב להבין שמדיניות סחר של טראמפ או של כל ממשל אחר – יש לה השפעה ישירה על מחירי הנדל"ן בישראל, ולמעשה גם על כל משכנתא שנלקחת כאן."
הצטרפו לחדשות כלכלה, נדל"ן הייטק ועסקים בווטסאפ לחצו כאן
