ועדת הערר המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז תל אביב הכריעה באחד המאבקים התכנוניים הבולטים של החודשים האחרונים וקבעה כי מחלוקת על פתרונות חניה אינה יכולה לעצור פרויקט התחדשות עירונית שנועד למגן מבנים ישנים ולחזק אותם מפני רעידות אדמה.
ההחלטה התקבלה במסגרת ערר שהגישה חברת סיירוס קפיטל נגד החלטת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה של עיריית תל אביב-יפו, אשר סירבה לאשר את פתרון החניה שהוצע בפרויקט ברחוב ערבי נחל, בשל תכנון נתיב תחבורה ציבורית (נת"צ) במסגרת פרויקט "מהיר לעיר".
הפרויקט כולל כיום שני בנייני מגורים ותיקים ובהם 22 דירות. במסגרת ההתחדשות צפויים המבנים להיהרס ובמקומם יוקם בניין חדש בן 54 יחידות דיור, הכולל ממ"דים, תשתיות חדשות וחיזוק המבנה בהתאם לתקנים העדכניים.
במהלך השנים טענה העירייה כי בשל הנת"צ המתוכנן ותחנת אוטובוס באזור לא ניתן לאשר כניסה ויציאה לחניון, ואף ביקשה שלא לאפשר חניות כלל במסגרת הפרויקט. מנגד, הדיירים והיזם טענו כי במקום קיימות כבר כיום שמונה חניות פעילות, וכי שלילת פתרון החניה עלולה להפוך את הפרויקט לבלתי ישים ולהשאיר את התושבים בבניינים ישנים ללא ממ"דים.
ועדת הערר דחתה את גישת "הכול או כלום" וקבעה כי יש לאזן בין צורכי התחבורה הציבורית לבין האינטרס הציבורי שבהתחדשות עירונית ובמיגון מבנים. בהחלטתה ציינה כי אין הצדקה לדחייה גורפת של הפרויקט רק משום שלא ניתן לאשר את מלוא היקף החניות שהתבקש מלכתחילה, וכי עצם קיומן של חניות פעילות במקום מוכיח שאין מניעה עקרונית לכניסת כלי רכב למגרש.
בסופו של דבר הורתה ועדת הערר לקדם את הפרויקט, אך עם מספר חניות מופחת. בעוד היזם הסכים במהלך הדיונים לצמצם את היקף החניה לכ־44 מקומות, קבעה הוועדה מתווה מצומצם יותר של כ־40 חניות, לצד התאמות תכנוניות שנועדו לצמצם את ההשפעה על מערך התחבורה הציבורית.
בסיירוס קפיטל בירכו על ההחלטה ומסרו כי ועדת הערר קיבלה את עיקר טענותיהם וקבעה שאין למנוע את קידום הפרויקט בשל סוגיית החניה. עם זאת, בחברה ציינו כי הם לומדים את משמעות המתווה שנקבע ואת השלכותיו התכנוניות והכלכליות.
◼️ חדשות תל אביב יפו בווטסאפ לחצו כאן
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
