שתי שכונות ותיקות ברמת גן עומדות בפני שינוי משמעותי: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב אישרה שתי תוכניות להתחדשות עירונית בשכונות הגפן ורמת השקמה, שבמסגרתן מתוכננת הריסתם של עשרה בנייני מגורים קיימים והקמת 480 דירות חדשות במקומם.
כיום כוללים שני המתחמים יחד 144 דירות בבניינים ישנים שאינם ממוגנים. התוכניות שאושרו צפויות להוסיף 336 דירות למצב הקיים, לצד שטחי מסחר, מבני ציבור ושינויים במרחב העירוני.
המתחם הראשון נמצא בשכונת הגפן, ברחובות אבא הלל 76–78 וחרות 9–11. על שטח של כ־2.1 דונם עומדים כיום ארבעה בנייני מגורים בני שתיים עד שלוש קומות, ובהם 41 דירות.
לפי התוכנית שאושרה, המבנים הקיימים ייהרסו ובמקומם יוקם מגדל מגורים בן עד 36 קומות, ובו 130 דירות חדשות. בקומת הקרקע מתוכננת חזית מסחרית שתפנה לרחוב.
מעבר לתוספת הדירות, התוכנית כוללת גם שינוי במרחב הציבורי: לאורך רחוב חרות תוקם כיכר עירונית בשטח של כ־670 מ"ר, והרחוב יורחב בכשלושה מטרים כדי לשפר את הנגישות ואת המעבר להולכי הרגל.
את התוכנית מקדמות החברות יורובילדינג מבנים ומטרופוליס, והיא נערכה בידי משרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים.
התוכנית השנייה, והגדולה מבין השתיים, נמצאת בשכונת רמת השקמה, במתחם שלם 20–30, בין רחוב שלם לדרך הטייסים.
במתחם, המשתרע על שטח של כ־12.8 דונם, עומדים כיום שישה בנייני מגורים בני שלוש עד ארבע קומות ובהם 103 דירות. לפי התכנון שאושר, הבניינים ייהרסו ובמקומם יוקמו 350 דירות חדשות, בין היתר במגדל שגובהו יגיע עד 38 קומות, בכפוף למגבלות הגובה של רשות התעופה האזרחית.
אחד המרכיבים הבולטים בתוכנית ברמת השקמה הוא הקצאת שטחים לשימוש הציבור. כ־6.4 דונם, כמחצית משטח המתחם, מיועדים למבני ציבור. השטח צפוי להתחבר למתחם ציבורי סמוך מדרום, כך שיחד ייווצר רצף של שטחי ציבור בהיקף של כ־12 דונם.
בנוסף מתוכננים לאורך רחוב שלם כ־1,750 מ"ר של שטחי מסחר, כחלק מהכוונה לשלב בין מגורים חדשים, שירותים לתושבים ופעילות מסחרית ברחוב.
התוכנית מקודמת בידי עיריית רמת גן וחברת אקרו התחדשות עירונית, ונערכה בידי משרד אלישע רובין אדריכלים.
לפי מינהל התכנון, אישור התוכנית ברחוב שלם משלים רצף של תוכניות התחדשות עירונית המקודמות לאורך הרחוב, במטרה ליצור ציר המשלב מגורים, מסחר, מבני ציבור ומרחב נוח יותר להולכי הרגל.
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, האדריכל ארז בן אליעזר, מסר כי שתי התוכניות נועדו להגדיל את היצע הדירות ברמת גן ולספק מגוון אפשרויות מגורים. לדבריו, התכנון שם דגש גם על איכות המרחב הציבורי ועל שילוב שטחי המסחר והשירותים העירוניים בתוך שכונות המגורים.
ראש עיריית רמת גן, כרמל שאמה הכהן, בירך על אישור התוכניות וציין כי התחדשות עירונית מאפשרת לא רק להחליף מבנים ישנים בחדשים וממוגנים, אלא גם להוסיף שטחי ציבור, מסחר ומרחבים פתוחים לטובת התושבים.
למרות ההתקדמות התכנונית, חשוב להדגיש כי אישור התוכניות אינו מעיד על תחילת עבודות הריסה או בנייה. בשלב זה לא פורסמו מועדים לתחילת העבודות, לפינוי הדיירים או לאכלוס הדירות החדשות, והפרויקטים עדיין יידרשו להליכי הרישוי וההיערכות לביצוע.
עבור תושבי שכונות הגפן ורמת השקמה מדובר בשינוי שעשוי להשפיע לא רק על הבניינים שבהם הם מתגוררים, אלא גם על אופיים של הרחובות, היקף הפעילות המסחרית והשטחים הציבוריים בסביבתם.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- יהודה ושומרון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
