אחרי שנים ארוכות של המתנה, יצא לכדי מימוש פרויקט הפינוי-בינוי השלישי באור יהודה: פרויקט מתחם הסביון בצפון העיר. במסגרת הפרויקט שמבוצע על ידי חברת י.ח. דמרי נהרס הבניין הראשון (רחוב יקותיאל אדם 37) ואחריו ייהרסו בניינים נוספים שיאפשרו את חידושו של האיזור. פרויקט הסביון מגיע אחרי שבשנת 2021 יצא אל הפועל פרויקט בינוי הבינוי הראשון במתחם הכלנית ובחודש נובמבר החל פינוי בינוי מתחם העצמאות.
"זה רגע מאוד מרגש עבורי באופן אישי", ציינה ראש העיר, ליאת שוחט. "גרתי פה בעבר, שיחקתי פה וכל הילדות שלי הייתה בין הבניינים הישנים כאן. התושבים שמתגוררים כאן חיכו בציפייה ארוכה במשך שנים לראות את הרגע הזה שבו נהרסים הבניינים הישנים שלא ראויים למגורים ואני שמחה שהצלחנו לממש את החזון שלנו לחדש עוד ועוד מתחמים בעיר. אנחנו לא עוצרים כאן וממשיכים במלוא המרץ לקדם פרויקטים נוספים ברחבי העיר ונעשה זאת באחריות הנדרשת". רב העיר, הרב ציון כהן, בירך גם הוא באירוע.
בחודש ינואר 2025 נחתם הסכם הפיתוח בין העירייה לבין חברת דמרי שעליו עמלו הצוותים המקצועיים במשך חודשים ארוכים, ולאחריו ניתן היתר הריסה, חפירה ודיפון. מדובר בתוכנית מורכבת שיוצאת אל הפועל בשלושה שלבים ותימשך מספר שנים עד להשלמתו. פרויקט הסביון הצמוד לכביש 461 שבו תעבור הרכבת הקלה כולל 184 יחידות דיור קיימות שייהרסו לטובת 808 דירות חדשות.
התוכנית כוללת מענים ציבוריים רחבים (בהיקף של כ-12,000 מ"ר), ביניהם הקמת מבני ציבור, מעונות יום וגני ילדים, בנייה של בתי כנסת חדשים שיוקמו תחילה ויחליפו את בתי הכנסת הישנים וכמובן שטחים ירוקים נרחבים שיתחברו אל פארק קנדה. התוכנית כוללת גם 1,000 מ"ר עבור שטחי מסחר. בשלב הראשון של הפרויקט הרסו 40 יחידות דיור ובמקומן ייבנו שלושה מגדלי מגורים חדשים הכוללים גם מבנה ציבור חדש לטובת מענה עבור בתי הכנסת וגני הילדים.
התוכנית משתרעת על שטח של כ-29 דונם וממוקמת מדרום לצומת סביון בשכונת קריית גיורא שכוללת לא מעט תוכניות להתחדשות עירונית. הבניינים החדשים ייבנו בשמונה מבני מגורים משולבי מסחר בגובה של עד 18 קומות, כשאלו יחליפו את תשעת המבנים הישנים המצויים במתחם.
הבעלים של י.ח. דמרי, יגאל דמרי, מציין: "הדיירים בפרויקט נתנו בנו אמון, וברגע שזה קרה אנחנו חייבים להוכיח את עצמנו. אנחנו נעשה את זה הכי טוב שאפשר כמו שאנחנו עושים כבר 35 שנה. אני רוצה להודות לכל מי שעשה במלאכה, ראש העיר, ליאת שוחט וצוות העירייה המסור, וכמובן לצוותים שעובדים אצלנו ועבדו מסביב לשעון כדי להגיע לרגע הזה".
תושבת השכונה, נורית נחום, ציינה: "אנחנו שמחים על הזכות להיות חלק מפרויקט שמעניק לנו תקווה להתחדשות. למרות הדרך הלא פשוטה הזו, בזכות האנשים שליוו אותנו הגענו לרגע הזה".
