קריית מלאכי רשמה 214 התחלות בנייה במחצית הראשונה של 2026 – אלא שבכל הקשור להתחדשות עירונית, הנתון עומד על אפס.
לא נרשמו בעיר בתקופה שנבדקה התחלות במסגרת פינוי-בינוי, תמ״א 38/2 או תמ״א 38/1.
המשמעות ברורה: דירות חדשות נבנות בעיר, אבל הבנייה אינה מגיעה מתוך חידוש של בניינים ותיקים.
קריית מלאכי אינה לבדה. ערים נוספות בדרום ובפריפריה מציגות תמונה דומה, ובהן אופקים, נתיבות ואילת.
הפער הזה עומד במרכז הדיון הארצי בהתחדשות עירונית: כיצד מביאים פרויקטים גם למקומות שבהם ערכי הקרקע לבדם אינם מאפשרים ליזם לממן הריסה, בנייה מחדש ותוספת דירות.
הבעיה אינה רק נדל״נית. התחדשות עירונית כוללת גם החלפת מבנים ישנים, הוספת ממ"דים ושדרוג תשתיות – ולכן בשנים האחרונות הדיון בנושא מקבל גם מימד של ביטחון ומיגון.
הנתונים של קריית מלאכי ממחישים שהאתגר אינו לייצר עוד תכניות על הנייר, אלא להביא אותן אל שלב שבו הטרקטורים מגיעים בפועל לשטח. נמשיך לעקוב.
כרמלה קופר, עורכת אתר מגדילים, מציינת כי: "הרשויות והיזמים מדווחים על פעילות ערה בצפון ובדרום, אך כשזה מגיע לשלב המימוש הנתונים מצביעים על פער עצום, כאשר ערי הפריפריה עדיין נשענות על קרקעות חדשות לעומת אזורי הביקוש. בנוסף להעדר כדאיות כלכלית בפריפריה, גם הירידה בביקושים לדירות חדשות לצד האתגרים של השוק בשנים האחרונות, לא תרמו להאצת פרויקטים בלשון המעטה, וכאן האבסורד הגדול – הערים שנמצאות בסיכון הכי גבוה נותרות ללא מענה. האתגר היה ונשאר להפוך את ההתחדשות העירונית למנוע העיקרי בכלכלת השוק, בצמצום פערים חברתיים ומעל הכל – בהצלת חיי אדם".
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
