הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) דנה בחמישי האחרון במסגרת ישיבת "שולחן עגול" בתוכנית מגורים חדשה בשדרות ״שדרות צפון״ (תמל/ 1122). התוכנית כוללת הקמת רובע מגורים איכותי ומגוון, תוך שימור מירבי של ערכי טבע, ואתרים ארכיאולוגיים, ושילובם במרחב הציבורי לטובת התושבים.
התוכנית, המקודמת ביוזמת משרד הבינוי והשיכון ועיריית שדרות, ממוקמת בצפון העיר ממזרח לכביש 34 ומרחיבה את הפיתוח העירוני עד לכביש 333 החדש, בשטח של כ-2,120 דונם תוך קישור מיטבי למקרם הבנוי הוותיק ולצירים הראשיים וכוללת שני מתחמים:
מתחם A יכלול כ-2,250 יחידות דיור בתמהיל מגוון, תוך שילוב מבנים מרקמיים ומעורבי שימושים. הוא ישמש ככניסה לעיר שדרות מצפון, ויכלול מוסדות חינוך וציבור, מתחם ספורט ונופש, פארקים ירוקים, שדרה מרכזית עם חזית מסחרית, שבילי אופניים ומערך תחבורה ציבורית מתקדם. כמו כן, מתוכננת הקמת תחנת רכבת חדשה ממערב לכביש 34 שתשפר את הנגישות לתושבי האזור.
מתחם B, הממוקם סמוך לכביש 232 וצומת איבים, יציע שטחי תעשייה בהיקף של כ-430,000 מ"ר, לצד אפשרות לחיבור לרכבת משא. המתחם יספק מענה לביקושים הגוברים לתעשייה, אחסנה ותעסוקה, ויחזק את הכלכלה המקומית והאזורית. בנוסף, התוכנית כוללת חיבור לשכונות המתפתחות פלח 10 ו-11, וחיבור לצומת היציאה הצפונית החדשה של העיר עם כביש 333, הנמצא בהקמה.
התוכנית נערכה על ידי משרד מליס אדריכלות ובינוי ערים.
