שכונת “רחובות המדע” בעיר רחובות נבחרה לשכונה השנייה המבוקשת ביותר בישראל לפי דירוג השכונות המבוקשות של יד2 לרבעון השלישי של 2022. השכונה קיבלה דירוג גבוה מאוד בקרב הגולשים במגוון פרמטרים של איכות חיים: הגולשים ציינו לשבח את תחושת הקהילתיות בשכונה, את הניקיון והתחזוקה בה, את כמות גני הילדים ואת הביטחון האישי שהם מרגישים בשכונה.
השכונה המבוקשת ביותר לפי דירוג יד2 היא “בית בפארק” באור יהודה, במקום השני “רחובות המדע” כאמור, במקום השלישי נמצאת “אם המושבות הוותיקה” בפתח תקווה, אחריה “גבעת הרקפות” בקריית ביאליק, ובמקום החמישי שכונת “נחלת יהודה” בראשון לציון.
לפי נתוני יד2, יחס הביקוש/היצע בשכונת המדע ברחובות עמד ברבעון על 74 – כלומר שעל כל דירה שהוצעה למכירה באתר היו 74 מתעניינים. משך חיי המדף של המודעות למכירת דירות בשכונה עמד בממוצע על 30 ימים – כלומר שדירות נמכרו בתוך חודש בלבד בממוצע.
עוד לפי נתוני יד2, מחירי הדירות בשכונת המדע ברחובות עמדו בממוצע על 3.164 מיליון שקל לדירות 4 חדרים, ו-3.688 מיליון שקל בממוצע לדירות 5 חדרים. זאת, לעומת המחיר הממוצע ברחובות כולה – 2.49 מיליון שקל לדירות 4 חדרים ו-3.121 מיליון שקל ל-5 חדרים, פערים של 27% ו-18% בהתאמה. מחירי השכירות הממוצעים בשכונה עומדים על 4,831 שקל בחודש לדירות 3 חדרים, 6,120 שקל לדירות 4 חדרים ו-7,212 שקל לדירות 5 חדרים.
לדברי יורם אביסרור, סמנכ”ל מכירות בחברת אביסרור משה ובניו, “נתוני יד2 משקפים את רמת האטרקטיביות הגבוהה שבה נתפסת שכונת רחובות המדע בקרב רוכשי הדירות. השכונה ממוקמת במיקום אידאלי הסמוך למרכז העיר, קרוב למגוון אזורי מסחר, בילוי ותעסוקה, היא מציעה נגישות תחבורתית גבוהה ומענה על כל צרכי היומיום. אין לי ספק שהשכונה תדורג גבוה מאוד בדירוג השכונות המבוקשות גם בשנים הבאות. העיר רחובות כולה עוברת תנופת בנייה ופיתוח משמעותית, שבאה לידי ביטוי בהקמת שכונות חדשות, בהתחדשות עירונית מקיפה בשכונות הוותיקות, בסלילת תשתיות חדשות, בניית אזורי מסחר ותעסוקה ועוד”.
שכונת המדע ברחובות היא שכונה חדשה בצפון-מזרח העיר הקרובה למרכז העיר, למכון ויצמן, לפארק המדע שבו שלל מסעדות, ולתחנת הרכבת העירונית. השכונה נחשבת ליוקרתית ואיכותית ומאכלסת משפחות בחתך סוציו-אקונומי גבוה – כמעט 70% מתושבי השכונה אקדמאים. בלב השכונה פארק ירוק גדול וקיימים בה בתי ספר, גני ילדים, מוסדות ציבור ומוסדות קהילתיים. חברת אביסרור השלימה לאחרונה את בנייתה מן היסוד של שכונת 431 מערב רחובות – ובה 12 מגדלים וכ-960 יחידות דיור, וכיום היא בונה את פרויקט “מגדלי המדע 2” בשכונת המדע הכולל מגדל מגורים בן 19 קומות ו-70 יחידות דיור.
