סקירה שפרסמה חברת מגדילים לקראת כנס "הבמה המרכזית 2025" ב־25 בנובמבר בחוות רונית חושפת את תמונת המצב של התחדשות עירונית במחצית הראשונה של 2025, על פי נתוני הלמ"ס.
על פי הסקירה, תל אביב-יפו ממשיכה להוביל בכמות התחלות הבנייה במסגרת התחדשות עירונית, עם 1,841 יחידות דיור שהחלו להיבנות, המהוות 64% מכלל הבנייה בעיר. פתח תקווה רושמת זינוק מרשים: 1,083 יחידות דיור, 74% מכלל הבנייה בעיר, ומדורגת שנייה בארץ, מעל ירושלים שבה נרשמו 837 יחידות בלבד (27% מסך הבנייה).
בת ים בולטת במיוחד עם 716 התחלות בנייה, מתוכן 589 במסגרת התחדשות עירונית (82%), בעוד גבעתיים עומדת על 80%. ערים נוספות במרכז הארץ שמצליחות לשלב פרויקטים של פינוי-בינוי כוללות את רמלה (81%), רמת השרון וערעננה (54% כל אחת), ורעננה (54%).
לעומת זאת, ערי פריפריה רבות עדיין נשענות על בנייה חדשה בשטחים פתוחים, ללא התחדשות עירונית: אופקים (1,462 התחלות), אשדוד (1,156), קרית גת (971), נתיבות (842), עכו (780) ונוף הגליל (728) – ובכל אחת מהן לא יצא לדרך אף פרויקט פינוי-בינוי או תמ"א 38.
בן מסינג, מייסד ומנכ"ל מגדילים, אמר: "שנתיים לאחר מלחמת ה-7 באוקטובר ועדיין לא נרשם שינוי פיזי במפת ההתחדשות העירונית בישראל. בעוד מרכז הארץ מנצל את הכלי לצמיחה, ערי הפריפריה נשענות על בנייה בשטחים פתוחים בלבד. במסגרת תוכנית הדיור הממשלתית החדשה הוקצו תקציבים לתמרוץ ההתחדשות העירונית בפריפריה – המבחן יהיה במימושם בשנים הקרובות".
בכנס ישתתפו עשרות בכירים במגזר הציבורי והפרטי, כולל יו"ר מטה התכנון הלאומי הרב נתן אלנתן, מנכ"ל מנהל התכנון רפי אלמליח, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון יהודה מורגנשטרן, סגן הממונה על התקציבים במשרד האוצר מתן יגל, נשיא התאחדות הקבלנים רוני בריק ועוד. בין ראשי הערים הנוכחים: חיים ברוידא (רעננה), צביקה ברוט (בת ים), רן קוניק (גבעתיים), רועי לוי (נשר) ורז שגיא (ראש העין). יזמים בולטים מהתחום: יגאל דמרי, רונית אשד לוי (אפריקה מגורים), אסף סימון (בסט יזום), תומר אלפסי (תדהר), זיו יעקובי (אקרו נדלן), דלית רביב (ICR) ואודי בלום (אלייד נדלן).
◼️ חדשות פתח תקווה והסביבה בווטסאפ לחצו כאן
◼️ חדשות ירושלים והסביבה בווטסאפ לחצו כאן
◼️ חדשות תל אביב יפו בווטסאפ לחצו כאן
◼️ חדשות אשדוד בווטסאפ לחצו כאן
◼️ חדשות נתיבות בווטסאפ לחצו כאן
