עוד מתחם ותיק בבת ים מתקרב לשינוי משמעותי. תוכנית פינוי־בינוי ברחוב המחרוזת, סמוך לגבול עם תל אביב־יפו, קיבלה אישור למתן תוקף בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב. במקום תשעה בנייני מגורים הכוללים כיום 144 דירות, מתוכננת הקמת 505 דירות חדשות, לצד שטחי מסחר ותעסוקה.
ההתפתחות נמסרה בדיווחים של חברות אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין ורוטשטיין נדל"ן לבורסה ב־12 בנובמבר. לפי הדיווחים, ביום רביעי, 11 בנובמבר, נודע לחברה על אישור התוכנית למתן תוקף.
המתחם משתרע על כ־8.5 דונם ברחוב המחרוזת, בבניינים שמספריהם 28–34 ו־40–48, במספרים הזוגיים. מדובר באזור הסמוך לצירי תחבורה מרכזיים ולתחנת המחרוזת של הקו האדום ברכבת הקלה, במפגש שבין בת ים ליפו.
אחד השינויים הבולטים בתוכנית נוגע למספר הדירות. כאשר נבחרה החברה היזמית בנובמבר 2024, דובר על הקמת 475 דירות חדשות, מהן 331 שיועדו לשיווק. בתוכנית שאושרה כעת למתן תוקף גדל מספר הדירות ל־505, ומספר הדירות המיועדות לשיווק עלה ל־361.
המשמעות היא שתוספת של 30 דירות נכללה כולה במלאי הדירות המתוכנן לשיווק. מדובר בהרחבת היקף הפרויקט לעומת התכנון שהוצג לפני כשנתיים, ולא בתוספת של בניינים קיימים המיועדים לפינוי.
לצד המגורים כוללת התוכנית גם שטחים המיועדים למסחר ולתעסוקה. השילוב בין שימושים אלה נועד ליצור מתחם עירוני שאינו מבוסס על מגורים בלבד, אלא משלב גם פעילות מסחרית במפלסים המיועדים לכך.
הפרויקט מקודם באמצעות חברה בשליטתה של אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין, שנבחרה בנובמבר 2024 על ידי רוב בעלי הזכויות במתחם לשמש כחברה היזמית. התכנון האדריכלי של הפרויקט מקודם על ידי משרד משה צור אדריכלים.
עבור בעלי 144 הדירות הקיימות, ההתקדמות התכנונית היא שלב חשוב בדרך להתחדשות המבנים. עם זאת, מימוש הפרויקט עדיין מותנה בחתימה על הסכם התקשרות מפורט עם בעלי הזכויות, בהשלמת התנאים הנדרשים ובהוצאת היתרי בנייה.
גם האישור התכנוני עצמו טרם פורסם ברשומות, לפי הדיווח האחרון של החברה. לכן אין מדובר בהודעה על תחילת הריסה או בנייה, אלא בהתקדמות של התוכנית לקראת השלבים הבאים.
הפרויקט ברחוב המחרוזת מצטרף לתהליכי ההתחדשות העירונית המתקדמים בחלקה הצפוני של בת ים, שבהם מבקשים להחליף בנייני מגורים ותיקים בבנייה חדשה וצפופה יותר. במקרה הזה, לצד השינוי הצפוי עבור בעלי הדירות, התוכנית מוסיפה לעיר 361 יחידות דיור מעבר למספר הדירות הקיים כיום במתחם.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- יהודה ושומרון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
