מרכז ירושלים עומד בפני שינוי משמעותי: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה אישרה את התוכנית להתחדשות מתחם קולנוע אוריון ההיסטורי, המשתרע בין הרחובות הלל, שמאי וההסתדרות, בסמוך לרחוב המלך ג'ורג'. התוכנית כוללת הקמת 202 יחידות דיור, בית מלון, שטחי מסחר ומוסדות ציבור, לצד חידוש הפעילות התרבותית במתחם הקולנוע שפעל בעבר במקום.
לפי הודעת האישור שפורסמה ביום ראשון (18 באוקטובר), במתחם יוקמו שני מגדלי מגורים בני 34 ו־30 קומות, ובהם 202 דירות. כ־30 מהדירות המתוכננות יהיו קטנות יחסית, בשטח של עד 55 מ"ר. נוסף על המגורים מתוכנן בית מלון בן 12 קומות, שיכלול 140 חדרים, לצד חזיתות מסחריות לאורך הרחובות הסובבים.
בלב המתחם מתוכננת פיאצה עירונית ירוקה, שתיצור מרחב ציבורי פתוח ותאפשר מעבר בין הרחובות הלל, שמאי וההסתדרות. התוכנית כוללת גם כ־3,300 מ"ר של שטחים ציבוריים מבונים, המיועדים לשימושים כגון מוסדות חינוך, מכללה או מרכזי תרבות.
אחד המרכיבים הבולטים בתוכנית הוא החזרת קולנוע אוריון ההיסטורי לפעילות כאולם קולנוע ותרבות. בית הקולנוע, שנפתח בשנת 1938 ברחוב שמאי, היה במשך עשרות שנים אחד ממוקדי הבילוי והתרבות המוכרים בירושלים. המבנה מזוהה עם חזיתו הייחודית ועם קונסטרוקציית הפלדה של אולם הקולנוע.
בהודעת מינהל התכנון נמסר כי המבנה ההיסטורי ישומר, וכי מאפייניו האדריכליים ישולבו במתחם המחודש. אולם מסמכי התכנון מהשלבים הקודמים מציגים תמונה מורכבת יותר בכל הנוגע לאופן השימור.
בפרוטוקול הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה מ־10 ביוני 2026, שבו נדונו ההתנגדויות לתוכנית, נקבע כי לא ניתן לקדם את הבינוי ללא פירוק המבנה הקיים של קולנוע אוריון ושחזורו כחלק מקומות הבסיס של הבניין החדש. הוועדה דרשה לתקן את הוראות התוכנית כך שיובהר אופן השחזור האדריכלי, וקבעה כי הריסת המבנה תחייב תיאום עם מחלקת השימור ואישור ועדת השימור.
במהלך הליך התכנון הועלו גם התנגדויות לפירוק המבנה, בטענה ששחזור של בית קולנוע היסטורי אינו שקול לשימורו המקורי, ושערכיו האדריכליים וההיסטוריים כוללים לא רק את החזית אלא גם את חלל האולם, הגג והקונסטרוקציה הקיימת.
ההבחנה הזאת משמעותית: בעוד שהודעת האישור החדשה מדגישה את החזרת הקולנוע לפעילות ואת שמירת מאפייניו האדריכליים, ההחלטה המקומית הקודמת התייחסה לפירוק ולשחזור המבנה. אופן היישום הסופי של הוראות השימור ייקבע בהתאם למסמכי התוכנית המאושרת ולהליכי הרישוי.
התוכנית החדשה משקפת גם שינוי בהיקף הבינוי שדווח לאורך הליכי התכנון. ביוני 2026 הוצגה בחדשות 08 תוכנית למתחם הכוללת 342 יחידות דיור בשלושה מבנים, במסגרת המלצת הוועדה המקומית. בהודעת האישור הנוכחית מדובר ב־202 יחידות דיור בשני מגדלי מגורים, לצד מבנה המלון.
במתחם נכלל גם בית ליפשיץ ההיסטורי, המיועד לשימור כחלק מהתוכנית, תוך שילובו במרחב הציבורי המחודש.
מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדריכל דן קינן, הגדיר את התוכנית כמודל המשלב פיתוח עירוני אינטנסיבי עם שמירה על המורשת ההיסטורית והאדריכלית. לדבריו, החזרת קולנוע אוריון לפעילות היא חלק מחיזוק הזהות התרבותית של מרכז העיר.
התוכנית הוגשה ביוזמת חברת תנופה ונערכה על ידי משרד האדריכלים הבינלאומי איאן באדר אדריכלים. אישורה בוועדה המחוזית מהווה התקדמות תכנונית משמעותית, אך אינו מהווה היתר בנייה או תחילת עבודות בשטח.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
