208 דירות החלו להיבנות באילת במחצית הראשונה של 2026. לכאורה מדובר בנתון המעיד על המשך פעילות בשוק הדיור המקומי, אלא שבתחום ההתחדשות העירונית הנתון שונה לחלוטין: אפס.
לפי הנתונים שנבחנו, לא נרשמה בעיר בתקופה הזו אף התחלת בנייה במסגרת פינוי-בינוי, תמ״א 38/2 או תמ״א 38/1.
אילת מצטרפת בכך לקבוצה של ערים שבהן מתקיימת בנייה חדשה, לעיתים בהיקפים של מאות יחידות דיור, אך היא אינה מתורגמת לחידוש הבניינים והשכונות הוותיקים.
זהו פער חשוב במיוחד בעיר שבה קיימים מבנים ותיקים רבים ושבה האפשרות להמשיך ולהתרחב אינה בלתי מוגבלת.
הנתונים מציפים מחדש את אחת הבעיות המרכזיות של ההתחדשות העירונית מחוץ לאזורי הביקוש: כאשר ערכי הקרקע ומחירי הדירות אינם מספיקים כדי לממן את עלויות ההריסה והבנייה, קשה לפרויקט להגיע לכדאיות כלכלית ללא פתרונות משלימים.
בעוד בערי המרכז ההתחדשות הפכה למנוע מרכזי של שוק הדיור, אילת עדיין נשענת, לפחות לפי נתוני המחצית הראשונה של 2026, על בנייה חדשה שאינה קשורה להתחדשות המרקם הקיים.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
