עוד מאות דירות בדרך לנס ציונה, ומספר ההצעות שהוגשו על הקרקע מספק אינדיקציה לעניין שעורר המכרז בקרב היזמים. רשות מקרקעי ישראל הודיעה על השלמת שיווקו של מתחם לבנייה רוויה בעיר, המיועד להקמת 258 יחידות דיור.
למכרז הוגשו 21 הצעות, ובסיומו זכתה חברת יורו שי חי בע"מ. החברה תשלם לרשות מקרקעי ישראל כ־170.34 מיליון שקל עבור הקרקע, כאשר יחד עם הוצאות הפיתוח עומד הסכום הכולל על כ־192 מיליון שקל.
הקרקע ששווקה משתרעת על שטח של כ־10,222 מ"ר וכוללת שישה מגרשים. מחיר המינימום שנקבע במכרז עמד על כ־28.58 מיליון שקל, לא כולל מע"מ, בעוד שההצעה הזוכה הגיעה ליותר מ־170 מיליון שקל.
כלומר, מחיר הזכייה על הקרקע לבדה גבוה כמעט פי שישה ממחיר המינימום שנקבע במכרז – נתון שבולט לצד העובדה שלא פחות מ־21 הצעות התחרו על המתחם.
בחלוקה פשוטה למספר הדירות המתוכננות, התמורה עבור הקרקע משקפת כ־660 אלף שקל ליחידת דיור, עוד לפני הוצאות הפיתוח, הבנייה, המימון, המיסוי והוצאות היזם. בחישוב הכולל גם את הפיתוח מדובר בכ־744 אלף שקל ליחידת דיור. מדובר כמובן בחישוב חשבונאי בלבד ולא במחיר הקרקע הסופי המיוחס לכל דירה בפרויקט.
המתחם נמצא בתחום תוכנית נס/155, המשתרעת על כ־83 דונם בין כפר אהרון בצפון לשכונת טירת שלום מדרום.
התוכנית כוללת אזור מגורים המאופיין בבנייה של עד שבע קומות לצד בתים צמודי קרקע חד־משפחתיים ודו־משפחתיים. לצד המגורים מתוכננים מבני ציבור, מוסדות ציבור, תשתיות דרכים ושטחים ציבוריים פתוחים.
עבור נס ציונה, המכרז מסמן תוספת משמעותית של בנייה חדשה באזור שבין כפר אהרון לטירת שלום. השלב הבא עובר כעת לידי החברה הזוכה, שתידרש לקדם את הפרויקט בהתאם להוראות התוכנית ולהליכי התכנון והרישוי.
ומעבר ל־258 הדירות עצמן, תוצאות המכרז מספרות סיפור נוסף: 21 יזמים התחרו על המתחם וההצעה הזוכה התרחקה מאוד ממחיר המינימום. במכרז קרקע בעיר שבה עתודות הקרקע לבנייה אינן בלתי מוגבלות, זו תחרות שקשה להתעלם ממנה.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אזור
- אילת
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע
- בית שמש
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הערבה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- יהודה ושומרון
- ים המלח
- ירוחם
- ירושלים
- כפר סבא
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- עומר / מיתר
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
