שכונת אפיקי נחל באופקים ממשיכה לעמוד במרכז תוכניות הבנייה של העיר, עם שני מכרזים גדולים של רשות מקרקעי ישראל הכוללים יחד קרקעות המיועדות להקמת 2,490 יחידות דיור. בשבוע הבא יגיע אחד המכרזים למועד האחרון להגשת הצעות, בעוד שבמכרז השני, המיועד לבנייה במסגרת מחיר מטרה, צפויה להתפרסם חוברת המכרז המלאה.
המכרז הראשון, שמספרו 168/2026, מתייחס לשישה מתחמים בשכונת אפיקי נחל, המיועדים לבנייה רוויה למגורים ולמסחר. לפי הודעת העדכון שפרסמה רשות מקרקעי ישראל בספטמבר, היקף המכרז עומד על 1,021 יחידות דיור, לאחר שבפרסום המקורי נכללו 510 דירות בלבד בשלושה מתחמים.
המשמעות היא שהרשות הרחיבה את היקף השיווק במכרז ביותר מפי שניים. ששת המתחמים כוללים קרקעות לבניית 114 עד 261 יחידות דיור בכל מתחם, בשטח כולל של כ־59.5 דונם.
המועד האחרון שנקבע להגשת הצעות במכרז הוא יום שני, 26 באוקטובר, בשעה 12:00. מדובר במכרז המיועד ליזמים המתחרים על זכויות בקרקע, ולא בשיווק דירות ישירות לציבור.
לצדו מקדמת רשות מקרקעי ישראל מכרז נוסף, מספר 198/2026, הכולל 1,469 יחידות דיור בשמונה מתחמים בשכונה. המכרז מתוכנן להתבצע במסלול מחיר מטרה, שבו חלק מהדירות מיועדות להימכר לזכאים בהנחה, בהתאם לתנאי התוכנית והמכרז.
על פי הודעת הרשות, חוברת המכרז השני צפויה להתפרסם ב־26 באוקטובר, והמועד האחרון להגשת ההצעות נקבע ל־30 בנובמבר 2026 בשעה 12:00.
ההבדל בין שני המכרזים משמעותי. בעוד שהמכרז הראשון משווק קרקע במסלול פומבי רגיל, המכרז השני כולל מנגנון המיועד לאפשר מכירת דירות בהנחה לזכאים. עם זאת, פרטי ההנחה, המחירים והתנאים המלאים ייקבעו בהתאם לחוברת המכרז.
שני המכרזים מצטרפים לפעילות שיווק קרקעות שכבר התקיימה השנה באפיקי נחל. במהלך אוגוסט פורסמו תוצאות מכרזים נוספים בשכונה, לקרקעות המיועדות לבניית 1,546 יחידות דיור. יחד עם שני המכרזים הנוכחיים, מדובר בקרקעות המיועדות ליותר מ־4,000 יחידות דיור שנכללו בהליכי שיווק במהלך 2026.
היקף השיווקים ממחיש את המשך ההתרחבות המתוכננת של אופקים באמצעות הקמת שכונות חדשות. עם זאת, חשוב להבחין בין שיווק קרקע לבין בנייה בפועל. זכייה של יזם במכרז אינה מבטיחה תחילת עבודות מיידית, והקמת הדירות תלויה בין היתר בהשלמת ההליכים הנדרשים לקבלת היתרי בנייה.
בתחילת אוקטובר פורסמו נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שלפיהם במחצית הראשונה של 2026 החלה באופקים בנייתן של 795 דירות. אף אחת מהן לא הייתה במסגרת התחדשות עירונית, נתון המדגיש את ההישענות של העיר על בנייה חדשה בשכונות מתפתחות, לעומת חידוש הבניינים בשכונות הוותיקות.
שני מכרזי אפיקי נחל מתווספים למגמת ההתרחבות הזאת. השבוע הקרוב יהיה משמעותי עבור היזמים המעוניינים להשתתף במכרז הראשון, ובהמשך יתברר גם היקף ההיענות לשיווק הקרקעות במסלול מחיר מטרה.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
