אופקים נמצאת בשנים האחרונות בתנופת בנייה משמעותית, ונתוני המחצית הראשונה של 2026 ממחישים היטב את קצב ההתרחבות: בעיר נרשמו 795 התחלות בנייה.
אלא שמאחורי המספר המרשים מסתתר נתון אחר, משמעותי לא פחות. על פי נתוני הלמ״ס שנותחו במסגרת סקירת אתר "מגדילים", אף אחת מאותן 795 דירות לא החלה להיבנות במסגרת התחדשות עירונית.
כלומר, לא נרשמו בעיר במחצית הראשונה של השנה התחלות בנייה במסגרת פינוי-בינוי, תמ״א 38/2 או תמ״א 38/1.
הנתון מציב את אופקים במקום גבוה מאוד בין הערים שבהן נרשמה בנייה חדשה בהיקף גדול – אך ללא מימוש של פרויקטים להתחדשות השכונות והבניינים הקיימים.
הפער הזה משמעותי במיוחד כשמביטים על מה שמתרחש בערי המרכז. בפתח תקווה, למשל, יותר משלושה רבעים מהדירות שהחלה בנייתן בתקופה המקבילה היו במסגרת התחדשות עירונית. באופקים התמונה הפוכה לחלוטין.
המשמעות היא שבעוד העיר גדלה ומתפתחת באמצעות שכונות ומתחמים חדשים, הבניינים הוותיקים אינם נהנים באותו קצב מתהליך של הריסה ובנייה מחדש, שדרוג ומיגון.
כרמלה קופר, עורכת אתר "מגדילים", מצביעה על הפער בין הדיווחים על פעילות תכנונית בפריפריה לבין שלב הביצוע בפועל. לדבריה, מעבר לבעיית הכדאיות הכלכלית, הירידה בביקושים לדירות חדשות והקשיים שחווה שוק הנדל״ן בשנים האחרונות מקשים אף הם על קידום פרויקטים בפריפריה.
הפער בולט דווקא בערים שבהן סוגיית המיגון קיבלה בשנים האחרונות משמעות גדולה במיוחד.
הנתונים מציבים בפני אופקים את אחת השאלות המרכזיות להמשך: האם לצד הקמת שכונות חדשות ניתן יהיה לייצר מודל כלכלי ותכנוני שיביא את ההתחדשות העירונית גם אל תוך השכונות הוותיקות. ימים יגידו.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
