משך הזמן למכירת דירה באילת התקצר ב-13% – כך עולה מניתוח נתוני אתר יד 2 לחציון הראשון של 2022. איך זה קרה?
הביקוש הגבוה לדירות למגורים ולהשקעה, ההיצע הנמוך והזינוק במחירי הדירות, מובילים את רוכשי הדירות להזדרז ולרכוש את הדירה שהם תמיד רצו. כאמור, מהנתונים עולה כי משך הזמן הממוצע למכירת דירות מיד שנייה בעיר אילת עמד על 31 יום בממוצע – קיצור של 13% במשך חיי המודעה לעומת 36 יום בממוצע בתקופה המקבילה אשתקד.
לדברי יפה סדן, סמנכ"לית השיווק והמכירות בקבוצת יוסי אברהמי: "הנתונים משקפים את המהפכה הנדל"נית שעוברת העיר אילת בשנים האחרונות. בעיר נבנות שכונות חדשות הכוללות אלפי יחידות דיור למטרות מגורים, מלונאות ונופש, מקודמים בה פרויקט התחדשות עירונית, נבנים אזורי מסחר ותעסוקה ואזורי תעשייה.בנוסף, העיר עברה התפתחות משמעותית מבחינת נגישות, עם שדה התעופה הבינלאומי רמון שמנגיש אותה לעולם כולו. לכן הביקוש לדירות בעיר גבוה מאוד מצד משקיעים ישראלים או תושבי חוץ, ומנגד היצע הדירות מוגבל יחסית – דבר שיכול להסביר את קיצור משך הזמן למכירה".
לקבוצת יוסי אברהמי שלושה פרויקטים פעילים בעיר אילת: מתחם SEA SIDE (סי סייד) המהווה קומפלקס מגורים ונופש על קו הטיילת בעיר שיכלול 219 יחידות דיור ו-100 יחידות מלונאיות ושטחי מסחר; פרויקט המגורים התמרים 13 הכולל 64 יח"ד במרכז העיר; וגולף גולד – פרויקט בוטיק ייחודי הכולל 34 יח"ד. בנוסף, לקבוצה פרויקטים נוספים בעיר שנמצאים כעת בשלבי תכנון.
אגב, ברמה ארצית, משך הזמן הממוצע למכירת דירות מיד שנייה בחציון הראשון התקצר ב-18% בממוצע כך שלקח 33 ימים בממוצע למצוא רוכשים לדירה, לעומת 40 ימים במחצית הראשונה של 2021. הערים בהן נמכרו הדירות הכי מהר הן מודיעין-מכבים-רעות – 16 ימים בממוצע, אחריה גבעתיים עם 18 ימים, רעננה עם 21, הרצליה, פרדס חנה כרכור וראש העין עם 23 ימים.מנגד בקריית ביאליק משך הזמן למכירת דירה דווקא עלה ב-6 ימים ל-38 יום בממוצע, בבית שאן נוספו 7 ימים ל-51 ימים, בקריית מוצקין ובאור עקיבא נוספו 4 ימים, ברמלה נוספו 3 ימים ובחיפה יומיים.
