עליה של מעל חצי מיליון שקל בשנה: אתר YNET חשף השבוע כי העיר לוד נמצאת במקום הראשון מבין עשרת הערים במדינת ישראל, בהן התייקרו מחירי הדירות בשנת 2024, כך עפ"י נתונים של מחלקת המחקר באתר מדל"ן. מהנתונים עולה, כי לוד עם עלייה של 32.3% במחירי דירות 4 חדרים ביחס לשנת 2023. המחיר המשוקלל של דירה בשנה שחלפה עמד על 2.224 מיליון שקל, לעומת 1.681 מיליון שקל אשתקד.
הנתונים מגיעים למרות השנה החולפת והמאתגרת, בה נמצאת מדינת ישראל בעיצומה של מלחמה קשה וארוכה, ריבית גבוהה בבנק ומחסור בכוח אדם בענף הבניה.
השמאי אוהד דנוס, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין הסביר זאת בצורה הטובה ואמר, כי "לוד נהנית מתנופת בנייה גדולה יחסית והעלייה במחירים היא תולדה של המרכיבים האלה".
גם רוני כהן, מנכ"ל חברת אלדר שיווק נדל"ן ציין, כי "בלוד התפתחו שכונות חדשות כמו בן שמן והרובע הבינלאומי, מה שהוביל למאות עסקאות ולעליית מחירים משמעותית". הוא הוסיף כי "מגמות אלו מדגישות את הכוח של פרויקטים חדשים לשנות את מאזן הכוחות בשוק המקומי, במיוחד כאשר הם מספקים מענה לצרכים העדכניים של הרוכשים".
התשבחות על לוד מתקבלות גם מדורון נמרוד, מנכ"ל משותף בחברת רם אדרת, שמדגיש כי "אנחנו חווינו את הביקוש בפרויקט אדרת ברובע הבינלאומי שהחברה בונה בלוד, על אדמות מושב ניר צבי. בפרויקט נמכרו במהלך השנה האחרונה למעלה מ-160 דירות במבצעי פריסייל, והביקושים היו מאוד גבוהים, כי מדובר בשכונה חדשה וגדולה במרכז הארץ, מרחק 10 דקות נסיעה מתל אביב ברכבת, שמציעה דירות חדשות במחירים אטרקטיביים יחסית ועם פוטנציאל השבחה גבוה".
"מחירי הדירות בשכונות הוותיקות אף הכפילו עצמן בשנים האחרונות וזאת בשל התכנון הענק של התחדשות עירונית על כ-90% בעיר הוותיקה", מציינת שירן בוקרה-ג'רבי, מנכ"לית 'כלכלית לוד'. "כבר התחלנו בהליך, אך בשנים הקרובות נראה מגדלי פאר שיחליפו את בנייני הרכבת הישנים – מה שיביא לזינוק נוסף במחירים".
בעקבות החשיפה, אמר ראש העיר לוד – עו"ד יאיר רביבו לתושבים: "לפני עשור הבטחתי לכם שלוד לא תדשדש יותר בתחתית ושהנכסים שלכם יהיו שווים יותר. אבל להיות מקום 1 בעליית ערך הדירות – את זה אפילו אופטימיסט כמוני לא חשב".
◼️ הצטרפו לחדשות לוד והסביבה בווטסאפ לחצו כאן
