ירידה חמישית ברציפות במחירי הדירות

ירידה חמישית ברציפות במחירי הדירות:

מדד מחירי הדירות שפורסם הערב מצביע בבירור שמדיניות הגדלת ההיצע שרמ"י הובילה בשנים האחרונות – נותנת את אותותיה על שוק הדיור.

מה שהחל בשדה דב כאפקט דומינו, ממשיך להשפיע על כל המרחב ואנחנו סבורים שמגמה זו תימשך ותעמיק בחודשים הקרובים.

לראשונה לאחר תקופה ארוכה, הכוח בשוק הדיור נמצא אצל הקונים, עובדה שמהווה בשורה חשובה לזוגות צעירים ולמחוסרי דיור.

במקביל, עובדי הרשות ממשיכים לעבוד במרץ על שיווקים נוספים ברחבי הארץ, זאת לצד המשך התמיכה בהרחבת תוכניות הדיור המסובסדות בהן 'דירה בהנחה' ו'דירה להשכיר'."

בנוסף, בכירים בכלכלה השמיעו את דבריהם:

רוני מזרחי, יו"ר ובעלי קבוצת מזרחי ובניו: "כפי שצפיתי מחירי הדיור חוו ירידה זמנית של 0.2% ויחזרו לזנק. מדדי הדיור האחרונים מצביעים בבירור לא על ירידות מחירים, אלא על קפאון מלאכותי בשוק שנובע בעיקר מההגבלות שהטיל בנק ישראל על שיווק דירות ומהריבית שמקשה מאוד הן על קבלנים והן על הרוכשים. זהו כשלון מדיניות בנק ישראל בניסיון להוריד את האינפלציה העומדת כעת על 2.9 אחוזים. כולי תקווה שבפעימה הבאה בחודש אוקטובר יוריד הנגיד סוף סוף את שער הריבית!"

שמאי מקרקעין ועורך-דין עידו שחם, מומחה למיסוי נדל"ן ויוצא רשות המיסים: "לפרוטוקול: זהו השקט שלפני הסערה ובייחוד לאחר תוצאות ההגרלה משלשום. ברור בעליל כי מבצע "דירה בהנחה" הכולל 7,600 דירות בלבד, גרם לרבבות רוכשים להמתין על הגדר. לאחר פרסום תוצאות ההגרלה יפלטו לשוק כ-150 אלף מתמודדים שלא יזכו, מה שיגרום במדדים הבאים לתדלוק מחודש של מחירי הדיור!"

צאלה רוזנבלום עמור, מנכ"לית קבוצת מ. אביב הציבורית: "משום מה מקבלי ההחלטות מתעלמים שוב ושוב מבעיית מאות אלפי משרתי מילואים שראויים יותר מכל לשורה של הטבות ברכישת דירה. הטבות אלה יעשו טוב לכולם, גם למשרתי המילואים שהם דור העתיד שלנו, גם ליזמים והקבלנים וגם להפיכת ענף הנדל"ן למנוע צמיחה אפקטיבי למשק הישראלי!"

ניר בבג'ני, יועץ מומחה לנדל"ן והשקעות מוסדיים ובעלי nadlanir investments: "אין ספק שמגמת שוק הדיור מטרידה מאוד וחמשת המדדים האחרונים יותר מאשר מבטאים התמתנות מחירים, מבטאים את מגמת הדלדול במכירות שהגיעה לירידה של יותר מ-50 אחוזים  עם יותר מ-80 אלף דירות לא מכורות, מה שמשפיע גם על המשקיעים שנטשו ומחפשים הזדמנויות נדל"ניות מעבר לים. על מקבלי ההחלטות לתת את הדעת על כך ויפה שעה אחת קודם!"

אמיר רוזנבלום, יועץ ניהול ואחזקת מבנים ונכסי משקיעיםובעלי עידן ש.נ.י: "מצב שוק הדיור יכול היה להיות שונה לחלוטין, אם מקבלי ההחלטות היו משכילים להביא הנה רבבות משקיעים מהתפוצות, רובם ככולם יהודים ציונים שסובלים מגל אנטישמיות חסר תקדים ורבים מהם אף מבקשים לעלות לישראל. לצערי מקבלי ההחלטות בממשלה כלל לא משלבים נושא קריטי זה באג'נדה שלהם!"