מגמות בנדל"ן ובתעשייה: מדד תשומות הבנייה זינק באפריל; תל אביב מובילה בעליית מחירי הדירות

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) פרסמה היום את נתוני המדדים הכלכליים המשמעותיים לחודש אפריל 2026, המציגים תמונה מורכבת של התייקרויות בשרשרת האספקה של ענף הבנייה והתעשייה, לצד תנודות מעניינות במחירי הדיור ברחבי הארץ.

תשומות הבנייה: זינוק של 1.1% בחודש אחד

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש אפריל 2026 ב-1.1% והגיע לרמה של 102.8 נקודות (על בסיס יולי 2025 = 100 נקודות). מתחילת השנה הנוכחית רשם המדד עלייה של 1.6%.

במבט שנתי (אפריל 2026 לעומת אפריל 2025), מדד תשומות הבנייה רשם עלייה של 3.0%, כאשר הגורם המרכזי להתייקרות השנתית הוא שכר העבודה בענף הבנייה שזינק ב-4.7% בשנה האחרונה (ועלה ב-0.9% באפריל לבדו).

אילו חומרים התייקרו במיוחד באפריל?

• מוצרי איטום: זינוק חד של 13.8%

• מוצרים אחרים מבטון: עלייה של 4.1%

• צבעים: עלייה של 3.6%

• אבן לחיפוי חיצוני: עלייה של 2.5%

• בטון מובא: עלייה של 2.4%

• ברזל לבנייה: עלייה של 2.3%

• עץ לבנייה: עלייה של 1.3%

לעומת זאת, ירידת מחירים נרשמה בגזרת הרשתות והכלובים (ב-1.1%-).

שוק הדיור: תל אביב מזנקת בטווח הקצר, ירושלים מובילה בשנתי

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר – מרץ 2026, לעומת החודשים ינואר – פברואר 2026, עולה כי מדד מחירי הדירות הכללי עלה ב-0.3%. מדד הדירות החדשות עלה בשיעור דומה של 0.4%.

שינויי המחירים בטווח הקצר (לפי מחוזות):

• תל אביב: זינוק של 1.2%

• ירושלים: עלייה של 0.4%

• חיפה: עלייה של 0.1%

• דרום: ללא שינוי (0.0%)

• צפון: ירידה של 0.1%-

• מרכז: ירידה של 0.2%-

למרות העליות האחרונות, בהשוואה שנתית (פברואר-מרץ 2026 מול פברואר-מרץ 2025) מדד מחירי הדירות השנתי ירד ב-1.2%, ומדד מחירי הדירות החדשות השנתי רשם ירידה של 3.8%.

בפילוח שנתי לפי מחוזות נרשם שוני קיצוני:

עליות מחירים חדות נרשמו במחוז ירושלים (4.2%+), במחוז הצפון (1.6%+) ובמחוז חיפה (0.7%+). מנגד, ירידות מחירים משמעותיות נרשמו במחוז תל אביב (3.5%-) ובמחוז המרכז (2.9%-). במחוז הדרום המחירים נותרו יציבים לחלוטין (0.0%).

השורה התחתונה במחירים: ברבעון הראשון של שנת 2026 עמד מחירה הממוצע של דירה בישראל על 2,332,800 ₪ – המהווה ירידה של 0.8% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד (אז עמד המחיר על 2,350,900 ₪).

תפוקת התעשייה: זינוק חריג במוצרי הנפט

מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים רשם עלייה חדה של 3.9% בחודש אפריל 2026 בהשוואה למרץ. העלייה הדרמטית הזו נובעת בעיקר מזינוק של 41.0% במחירי מוצרי נפט מזוקק.

כמו כן, נרשמו עליות בכימיקלים ומוצריהם (4.9%+) ומוצרים על בסיס מינרליים אל-מתכתיים (2.5%+). המדד הכללי ללא דלקים הציג יציבות יחסית ועלה ב-0.2% בלבד.

מנגד, ירידות מחירים נרשמו במוצרי מתכת (2.6%-), מחשבים ומכשור אלקטרוני (1.8%-), מכונות וציוד (1.5%-) ונייר ומוצריו (1.3%-).

בגזרת הכרייה והחציבה ליעדים מקומיים נרשמה ירידה של 1.9% באפריל, המשלימה צניחה שנתית חדה של 8.7%- לעומת אפריל אשתקד.

◼️ חדשות כלכלה, נדל"ן, אנרגיה ותשתיות, הייטק ועסקים בווטסאפ לחצו כאן