שוק הנדל"ן בירושלים ממשיך לעמוד במוקד הדיון הכלכלי, והפעם בשל השפעתם של תושבי החוץ על מחירי הדיור והביקושים בעיר.
במהלך הוועידה השנתית להתחדשות עירונית של מרכז הבנייה הישראלי, שנפתחה בירושלים בהשתתפות בכירי ענף הנדל"ן, ראשי רשויות, רגולטורים ויזמים, הציגה גלית בן נאים, סגנית הכלכלן הראשי במשרד האוצר, את הערכתה לגבי מגמות הצפויות בשוק הירושלמי בתקופה הקרובה.
לדבריה, אחד הגורמים המשפיעים ביותר על פעילות תושבי החוץ בישראל הוא שער הדולר מול השקל: "בירושלים זה מגיע דרך תושבי החוץ. ככל שהדולר ישמור על רמה נמוכה יחסית, כנראה שנמשיך לראות פחות רכישות מצד אמריקאים, וכשהם כבר ייכנסו לשוק, הם יחפשו את הדירות הזולות יותר – בעיקר דירות יד שנייה", אמרה.
האמירה של בן נאים מגיעה על רקע שנים שבהן נוכחותם של רוכשי נדל"ן מחו"ל, ובעיקר מארצות הברית, השפיעה על חלקים משוק הדיור בירושלים. שכונות רבות בעיר הפכו לאורך השנים למוקד משיכה עבור יהודים מחו"ל שרכשו נכסים למגורים, להשקעה או כדירות נופש.
בוועידה עלו גם סוגיות רחבות יותר הנוגעות לעתיד ענף הנדל"ן בישראל, ובהן קידום פרויקטים של התחדשות עירונית, האצת הליכי תכנון, חיזוק מבנים ותשתיות, והתמודדות עם המחסור בדירות באזורי הביקוש.
יו"ר מרכז הבנייה הישראלי, ערן רולס, אמר כי ההתחדשות העירונית הפכה למנוע הצמיחה המרכזי של הערים בישראל וכי שיתוף פעולה בין הרשויות המקומיות, היזמים והמדינה הוא המפתח להתמודדות עם האתגרים העומדים בפני הענף.
לדבריו, הוועידה נועדה לייצר פתרונות מעשיים שיסייעו לקדם פרויקטים בשטח ולחזק את הערים בישראל הן מבחינה כלכלית והן מבחינה חברתית.
◼️ חדשות ירושלים והסביבה בווטסאפ לחצו כאן
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
