שינוי משמעותי מתוכנן בשכונה ד' בבאר שבע: שלושה בנייני רכבת ותיקים בני ארבע קומות ברחוב הרב שמחה אסף צפויים להתחלף במגדלי מגורים של עד 30 קומות, במסגרת פרויקט פינוי־בינוי שמקדמת חברת דן נדל"ן.
החברה נבחרה לאחרונה במכרז שקיימו בעלי הדירות במתחם שברחוב הרב שמחה אסף 25–49. כיום כולל המתחם 83 דירות ישנות, ועל פי התוכנית המוצעת ייבנו במקומן כ־500 דירות חדשות, לצד שטחי מסחר.
מדובר בתוספת מתוכננת של כ־417 יחידות דיור למתחם, ובשינוי משמעותי של אופי הבנייה באזור, מבנייני רכבת נמוכים למגדלי מגורים.
אחד המרכיבים המרכזיים בפרויקט הוא התמורה שנקבעה לבעלי הדירות הקיימות. בהתאם לתנאי מכרז הדיירים, כל דירה קיימת תוחלף בדירה חדשה שתכלול תוספת של 12 מ"ר לשטח הדירה, לצד מרפסת בשטח של 12 מ"ר.
בנוסף, הדירות החדשות מתוכננות לכלול שני כיווני אוויר מלאים וחניה תת־קרקעית.
ההסכמות כוללות גם מנגנון של שיתוף בעלי הדירות ברווחים העודפים של הפרויקט. עוד נקבע כי בעלי הדירות יוכלו לבחור בין דירה קטנה יותר לבין דירה משודרגת, בהתאם לשווי הדירה ולתנאי ההסכם.
לדברי אביחי איל, מנכ"ל ובעלי חברת איל נדל"ן, שאמונה על ארגון מכרז הדיירים, הליך בחירת היזם הסתיים בתמיכה של 100% מצד בעלי הדירות.
"במתחם הזה פגשנו שיתוף פעולה יוצא דופן מצד הדיירים כבר מהיום הראשון", אמר אייל. לדבריו, בעלי הדירות לוו בהסברים על לוחות הזמנים, הסיכונים והיתרונות של הפרויקט לאורך הליך הבחירה.
עבור דן נדל"ן מדובר בפרויקט ההתחדשות העירונית הראשון שבו זכתה החברה בבאר שבע.
עו"ד רועי דורון, מנכ"ל דן נדל"ן התחדשות עירונית, אמר: "זהו המכרז הראשון של דן נדל"ן בבאר שבע, ואנו רואים בו נקודת פתיחה משמעותית לפעילות החברה בעיר".
דורון הוסיף כי הפרויקט נועד לשלב מגורים ומסחר ולספק לבעלי הדירות הקיימות דירות חדשות ומרווחות.
"הפרויקט ברחוב הרב שמחה אסף ישלב מגורים ומסחר, ויעניק לדיירים דירות חדשות ומרווחות לצד שותפות ברווחי הפרויקט. נפעל לקדם את התכנית מול הרשויות בשקיפות מלאה ובשיתוף פעולה צמוד עם הדיירים", אמר.
את בעלי הדירות מלווים משרד KCB קרן כהן בלחרסקי ומשרד עו"ד רונן אמר. את החברה היזמית מייצג משרד ליפא מאיר, באמצעות עורכות הדין דנה פליקר ודור אבינרי.
עם השלמת בחירת היזם, הפרויקט ברחוב הרב שמחה אסף מתקדם לשלב קידום התוכנית מול רשויות התכנון, לקראת מימוש ההתחדשות העירונית במתחם הוותיק בשכונה ד'.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
