קריית גת הפכה למובילה הארצית במכירת דירות חדשות, ועקפה גם את ערי הנדל"ן הגדולות בישראל. מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שפורסמו ב־14 באוקטובר, עולה כי בחודשים יוני עד אוגוסט 2026 נמכרו בעיר 1,044 דירות חדשות, לעומת 329 דירות בשלושת החודשים הקודמים. מדובר בזינוק של 217.3%, שמציב את קריית גת בראש טבלת המכירות הארצית.
לשם השוואה, בתל אביב־יפו נמכרו באותה תקופה 878 דירות חדשות, בחיפה 445, בפתח תקווה 424 ובירושלים 400. בעוד שבתל אביב נרשמה ירידה של 27.4% במספר הדירות החדשות שנמכרו לעומת שלושת החודשים הקודמים, קריית גת הציגה עלייה חדה במיוחד והגיעה למקום הראשון במספר העסקאות.
הנתונים בולטים גם בהשוואה למגמה הארצית. בשלושת החודשים שנבדקו נמכרו בישראל כ־10,110 דירות חדשות, עלייה של 11.6% לעומת התקופה הקודמת בנתונים המקוריים. לאחר ניכוי השפעות עונתיות דווקא נרשמה ברמה הארצית ירידה של 5.5%. נתוני השינוי של קריית גת מוצגים ללא ניכוי עונתיות.
אבל מאחורי הזינוק במספר העסקאות מסתתר נתון נוסף שמעניין לא פחות: בסוף אוגוסט נותרו בקריית גת כ־2,930 דירות חדשות למכירה. מדובר באחד ממלאי הדירות הגדולים בקרב הערים בישראל שאינן מונות יותר מ־100 אלף תושבים, כאשר רק לוד הקדימה אותה בקבוצה זו, עם כ־3,010 דירות שנותרו למכירה.
הפער בין מספר הדירות שנמכרו לבין המלאי שנותר משקף שוק שבו מתבצעות עסקאות רבות, אך עדיין קיים היצע משמעותי של דירות חדשות. עם זאת, הנתונים לבדם אינם מלמדים על משך הזמן שבו הדירות מוצעות למכירה, על המחירים המבוקשים או על השינויים במחירי העסקאות בעיר.
גם בשוק הדירות מיד שנייה נרשמה בקריית גת עלייה, אם כי מתונה בהרבה. בחודשים יוני עד אוגוסט נמכרו בעיר 204 דירות יד שנייה, לעומת 149 דירות בשלושת החודשים הקודמים, עלייה של 36.9%. כלומר, הגידול בפעילות הנדל"ן בעיר לא הוגבל לדירות חדשות בלבד, אך עיקר הזינוק נרשם בשוק הבנייה החדשה.
אחת השאלות המעניינות בעקבות הנתונים היא מה עומד מאחורי היקף המכירות החריג. ברמה הארצית מציינת הלמ"ס כי כ־35.8% מהדירות החדשות שנמכרו בתקופה הנבדקת היו במסגרת סבסוד ממשלתי. עם זאת, ההודעה אינה מפרטת כמה מהדירות שנמכרו בקריית גת נרכשו במסגרת תוכניות מסובסדות, ולכן לא ניתן לייחס להן את הזינוק המקומי ללא נתונים נוספים.
מבחינת מי שמתעניין ברכישת דירה בקריית גת, הנתונים מציגים שתי תמונות במקביל: העיר מובילה את ישראל במספר הדירות החדשות שנמכרו בתקופה שנבדקה, ובאותו זמן אלפי דירות חדשות עדיין מוצעות למכירה. האם ההיצע המשמעותי יתורגם גם לשינוי במחירים? לכך יהיה צורך בנתוני עסקאות ומחירים נוספים, ולא במספר הדירות שנמכרו בלבד.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
