הפיקוח על הבנקים עדכן אודות מגבלות על מתן הלוואות לדיור, במיוחד במסלולים הכוללים דחיית תשלומים משמעותית (בלון/בולט), לרבות בסבסוד קבלנים ומבצעי "20-80".
עיקרי העדכון:
- החמרת מדידת סיכוני אשראי – פרויקטים שבהם נדחה מעל 40% ממחיר הדירה למועד המסירה ייחשבו בסיכון מוגבר.
- הגבלת ביצועי הלוואות בלון/בולט – שיעור ההלוואות מסוג זה לא יעלה על 10% מסך ההלוואות לדיור (למעט הלוואות לזכויות במקרקעין).
- הגדרת הלוואות חדשות – הוכנסו להגדרות הפיקוח "הלוואת גרייס" ו"הלוואת בולט/בלון".
- תחולה ותוקף – ההנחיות נכנסות לתוקף מידית ויהיו בתוקף עד סוף 2026.
המטרה: לצמצם את הסיכון במימון נדל"ן ולמנוע מצבים בהם רוכשים מתקשים בהשלמת העסקה.
לדברי מאיר וידר מנכ"ל וידר משכנתאות: "הפיקוח על הבנקים מחמיר את ההגבלות על הלוואות דיור במבצעי "20-80" ובהלוואות בלון/בולט, במטרה לצמצם סיכוני אשראי ולמנוע חשיפה מוגברת של רוכשים ויזמים. במסגרת העדכון, יוגבל שיעור ההלוואות מסוג זה, ופרויקטים שבהם נדחה מעל 40% ממחיר הדירה למועד המסירה ייחשבו בסיכון גבוה. ההנחיות ייכנסו לתוקף מידית ויהיו בתוקף עד סוף 2026".
◼️ הצטרפו לחדשות כלכלה, נדל"ן הייטק ועסקים בווטסאפ לחצו כאן
