בעלי חנויות, משרדים, מחסנים ונכסים עסקיים בדימונה עשויים לעמוד בפני בדיקות חדשות של חיובי הארנונה והתשלומים העירוניים. עיריית דימונה פרסמה מכרז לבחירת חברה חיצונית שתפעל להגדלת הכנסותיה באמצעות איתור שטחים שאינם מחויבים, בדיקת סיווגי נכסים, מדידות ובחינת חיובי אגרות והיטלים. המועד האחרון להגשת הצעות למכרז נקבע ליום ראשון הקרוב, 25 באוקטובר.
מדובר במכרז מספר 51/2026, שפורסם לראשונה בספטמבר ומועד הגשת ההצעות בו נדחה מספר פעמים. במסמכים מבהירה העירייה במפורש כי הגדלת שומות הארנונה במסגרת ההליך מיועדת לנכסים עסקיים בלבד.
הבדיקות המתוכננות עשויות להשפיע על גובה החיוב של עסק אם יתברר כי שטחו בפועל גדול מהשטח הרשום במערכת העירונית, או שהשימוש שנעשה בנכס אינו תואם לסיווג שלפיו מחושבת הארנונה כיום.
כך למשל, במסגרת הבדיקה ניתן יהיה לבחון שטחי מחסנים, גלריות, סככות, מבני עזר ושטחים נוספים, בהתאם להגדרות צו הארנונה העירוני. החברה תידרש גם לאתר נכסים ושימושים שאינם מופיעים ברישומי העירייה או שהנתונים לגביהם אינם תואמים את המצב בשטח.
במסמכי המכרז מפורט גם תהליך הבדיקה: שליחת הודעות לבעלי הנכסים או למחזיקים בהם, תיאום מועדי מדידה, הכנת תשריטים על ידי מודד מוסמך והעברת הנתונים לבדיקת הגורמים המקצועיים בעירייה. בדיקה בנכס תתבצע רק לאחר אישור בכתב של מנהל אגף הגבייה, וכניסה למדידה פנימית תיעשה בתיאום עם המחזיק ובכפוף לחוק.
אחד הסעיפים המשמעותיים במכרז נוגע לאופן התשלום לחברה שתיבחר. בניגוד להתקשרות המבוססת על תשלום חודשי קבוע, העירייה מבקשת לתגמל את החברה בשיעור של 6% עד 10%, בתוספת מע"מ, מתוך הכספים הנוספים שייגבו בפועל כתוצאה מפעילותה.
השיעור המדויק ייקבע בהתאם להצעה הזוכה. התשלום מתוכנן לחול על תוספות גבייה שינבעו מבדיקות הארנונה, וכן על גביית אגרות והיטלים בהתאם לתנאים המפורטים בהסכם.
המשמעות היא שלחברה שתיבחר יהיה תמריץ כלכלי לאתר חיובים נוספים ולהביא לגבייתם. עם זאת, המכרז קובע כי התמורה תשולם בגין תוספות חיוב שנקבעו כדין ונגבו בפועל, וכי במקרה של ביטול חיוב או הפחתתו בעקבות הליך חוקי, החברה לא תהיה זכאית לתשלום בגין הסכום שבוטל.
במסגרת העבודה עשויה החברה לטפל גם בהשגות, בעררים ובהליכים משפטיים הקשורים לחיובים שייבדקו, בהתאם להוראות המכרז ולסמכויות העירייה.
עבור בעלי העסקים חשוב להכיר גם את זכויותיהם. לפי המידע שמפרסמת עיריית דימונה, מי שמקבל הודעת חיוב בארנונה וסבור שנפלה טעות בשטח הנכס, בסיווגו או בשימוש שנקבע לו, רשאי להגיש השגה בכתב למנהל הארנונה בתוך 90 ימים מקבלת הודעת התשלום, בהתאם לתנאים הקבועים בחוק.
העירייה מבקשת לבחור חברה בעלת ניסיון קודם בבדיקת שומות ובהגדלת הכנסות של רשויות מקומיות. בין תנאי הסף נדרש ניסיון בטיפול בכמאה נכסים שאינם למגורים ובהגדלת שומות בהיקף מצטבר של לפחות שני מיליון שקל עבור רשויות מקומיות.
תקופת ההתקשרות הראשונית המתוכננת היא שנה אחת, עם אפשרות להארכה בארבע תקופות נוספות של שנה, עד חמש שנים בסך הכול.
המכרז הנוכחי אינו מהווה החלטה גורפת להעלות את תעריפי הארנונה בעיר. מטרתו היא לבדוק את נכונות החיובים הקיימים ולהרחיב את בסיס הגבייה בהתאם לשטחים, לשימושים ולחובות שניתן לחייב בהם על פי דין.
לאחר סגירת המכרז ובחירת החברה ניתן יהיה להתקדם לביצוע הבדיקות בהתאם להנחיות העירייה. עבור בעלי העסקים בדימונה, מדובר במהלך שכדאי לעקוב אחריו, במיוחד בכל הנוגע לשטח הרשום של הנכס, לסיווגו ולחיובים המופיעים בחשבון הארנונה.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
