רטיבות מתחת לריצוף הינה תופעה נפוצה יותר מכפי שמניחים רבים מבעלי הבתים, והיא עלולה לגרום לנזקים משמעותיים הן מבחינה בריאותית והן כלכלית. בעוד שבעבר היה נהוג לפתור בעיות כאלו באמצעות פירוק כלל הריצוף, ישנן כיום טכנולוגיות מתקדמות המאפשרות טיפול יעיל וחכם ללא הרס. התחום התפתח משמעותית בשנים האחרונות, וחברות רבות בישראל מספקות שירותי ייבוש מקצועיים המבוססים על ציוד מתקדם ושיטות עבודה מדעיות.
מהי רטיבות תת רצפתית ואיך היא נוצרת?
רטיבות תת רצפתית מתייחסת למצב בו מים נותרים כלואים במצע החול או הסומסום שמתחת לריצוף, ללא יכולת התאדות טבעית. הבעיה נוצרת לרוב כתוצאה מנזילות בצנרת המים או הביוב העוברת מתחת לרצפה, חדירת מי גשמים עקב ליקויי איטום, או כתוצאה מהצפה שנפלטה לכאורה אך חלחלה למצע שמתחת. המים הכלואים יוצרים סביבה רטובה מתמדת שאינה יכולה להתאדות כיוון שהריצוף מונע זאת, מה שמוביל להתפתחות בעיות שונות לאורך זמן.
איך לזהות שיש בעיה של רטיבות מתחת לריצוף?
זיהוי רטיבות תת רצפתית אינו תמיד פשוט, כיוון שהסימנים מופיעים לרוב רק לאחר שהבעיה כבר קיימת ואף מתפשטת. אחד הסימנים הראשונים הוא עלייה משמעותית בחשבון המים ללא שינוי בדפוסי הצריכה. נוסף על כך, השכנים עלולים להתלונן על הופעת סימני רטיבות בדירתם הסמוכה לדירתכם, ו/או יכולים להופיע כתמי רטיבות על הקירות שמהם קשה מאד להתעלם. מעבר לכך יכולים להיות סימנים נוספים, כמו התנפחויות בריצוף או בקירות, קילופי צבע או טיח, התפתחות עובש וטחב, והופעת "תפרחת אבקנית" לבנה בין האריחים שהיא אחד הסימנים המוכרים. בחלק מהמקרים עלולים להתרחש קצרים חשמליים כתוצאה מהגעת המים לשקעי החשמל, מה שמהווה סכנה מידית.
איך מתבצע תהליך הייבוש?
ייבוש רטיבות מתחת לריצוף, כפי שמוצע כיום על ידי חברת "אלון" , מתחיל באיתור מדויק של מקור הבעיה באמצעות ציוד מתקדם כגון מצלמות תרמיות ומכשירי גילוי לחות. לאחר טיפול בשורש הבעיה ועצירת הנזילה, מבוצעת בדיקת לחות מקיפה כדי להעריך את היקף הרטיבות. השלב הבא כולל קידוחים עדינים בנקודות נסתרות מהעין, כגון מתחת למיטות או מאחורי מכשירי חשמל, ובאמצעותם מותקנות פיות שאיבה המחוברות למכונות ייבוש מתקדמות. המכונות משלבות שאיבה בוואקום עם זרימת אוויר חם ויבש, ובמקרים מתקדמים אף חימום המצע עצמו להאצת התהליך.
כמה זמן לוקח תהליך הייבוש?
משך הזמן הנדרש לייבוש תלוי בכמה גורמים עיקריים: סוג המצע (חול או סומסום), גודל השטח הפגוע, ורמת הרטיבות. בדרך כלל התהליך נמשך בין שבועיים לחמישה שבועות, כאשר מצע סומסום מתייבש מהר יותר (2-3 שבועות) לעומת מצע חול שדורש זמן רב יותר (3-5 שבועות). הסיבה לכך היא שסומסום הוא חומר אווירי יותר הבולע פחות מים, בעוד חול הוא צפוף יותר ונוטה לספוח כמויות מים גדולות יותר. בסיום התהליך מבוצעת בדיקת לחות חוזרת כדי לוודא שרמת הלחות ירדה לתחום התקני הישראלי.
מדוע חשוב לא לדחות את הטיפול?
דחיית הטיפול ברטיבות תת רצפתית עלולה להוביל לנזקים חמורים ויקרים הרבה יותר. מבחינה בריאותית, סביבה רטובה מתמדת מובילה להתפתחות עובש, טחב ופטריות המסכנים את בריאות הדיירים, במיוחד ילדים וקבוצות סיכון. מבחינה מבנית, הרטיבות פוגעת בתשתיות החיוניות של הבית כמו מערכת החשמל, צנרת ויסודות הבטון. כתוצאה מכך עלולים להיווצר סדקים, קריסה חלקית של רצפות, ואף פגיעה בשלד המבנה. מבחינה כלכלית, ככל שמחכים יותר זמן הטיפול הופך מורכב יותר, והנזקים המצטברים דורשים השקעות נוספות בשיפוץ ותיקונים. בהתאם לתקן הישראלי למדידת רטיבות של מכון התקנים, קיימים כללים ברורים לרמות הלחות המותרות במצעי הריצוף השונים, ועמידה בהם חיונית לבטיחות המבנה ובריאות הדיירים.
איך לבחור את החברה המתאימה לתהליך?
בחירת החברה המתאימה היא קריטית להצלחת התהליך ולמניעת בעיות עתידיות. ראשית, יש לוודא שהחברה בעלת ניסיון מוכח וממליצים מקצועיים בתחום הייבוש התת רצפתי. חשוב לבדוק שהעובדים מטעמה עברו הכשרה מקצועית ושהיא משתמשת בציוד מתקדם ומעודכן. נוסף על כך, יש לוודא שהחברה מסוגלת לספק בדיקות מעבדה מוסמכות ודוחות עומדים בתקנים הישראליים, וכדאי גם לבקש הצעות מחיר מפורטות ממספר חברות ולהשוות ביניהן, תוך הקפדה על שקיפות מלאה לגבי כל שלבי העבודה. לבסוף, חשוב לוודא שהחברה מעניקה אחריות מלאה על העבודה ומתחייבת למעקב לאחר סיום התהליך להבטחת יעילות הפתרון לטווח הארוך.
בשורה התחתונה,
ייבוש רטיבות מתחת לריצוף הוא תחום מקצועי המחייב ידע מיוחד, ציוד מתקדם וניסיון רב. הטכנולוגיות המודרניות מאפשרות פתרון יעיל ללא הרס המבנה, אך חשוב לפנות לחברות מוכחות ומנוסות בתחום. הקפדה על איכות העבודה ועמידה בתקנים הישראליים מבטיחה פתרון ארוך טווח ושמירה על בריאות המשפחה וערך הנכס, ועל כך, כמובן, אסור להתפשר.
