התוכנית, שיזמה רשות מקרקעי ישראל יחד עם עיריית באר יעקב, להקמת מתחם 6א החדש, ממוקמת בחלק המזרחי של באר יעקב בסמוך לכביש 44 ומחלף ניר צבי החדש שבתכנון, מדרום לכביש 4313 ומצפון לתלמי מנשה, והיא מתפרשת על שטח של כ-298 דונם. ליד השכונה צפויה תחנת מטרו. התוכנית עוסקת בהקמת שכונה חדשה בשטח של כ-300 דונם, אשר כוללת תמהיל מגורים מגוון בהיקף של כ-2,000 יח"ד ועוד כ-400 יח"ד לדיור מיוחד, כ-150,000 מ"ר לתעסוקה, כ-5,000 מ"ר למסחר, כ-102,000 מ"ר למבני ומוסדות חינוך וציבור, ועוד שטחים ציבוריים פתוחים ופארק אזורי הכולל מאגר עירוני לאיגום מי נגר עילי.
התוכנית עוסקת במתחם מגורים חדש המתחבר למרקם העירוני הקיים ויוצר רציפות עירונית שלימה, משלב בתוכו תמהיל מגורים מגוון לצד שטחים למבני חינוך וציבור, תעסוקה בהיקף נרחב, מסחר ופארק רובעי לרווחת תושבי השכונה שיעניק איכות חיים ומקום בילוי ופנאי. עוד מתוכננת ליד התוכנית תחנת מטרו שתעניק נגישות גבוהה לשכונה וממנה. הפרויקט תוכנן ע"י משרד מילוסלבסקי אדריכלים, תכנון והובלה אדר' מיה בן שמואל ואדר' אלינה בנדרסקי. ניהול פרויקט רן אוהב ציון ממשרד אהוד תייר.
יעקב קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל, בירך על מתן התוקף לתוכנית על ידי הוועדה וציין כי: "מתן התוקף לתוכנית מהווה צעד נוסף בדרך להקמת השכונה החדשה בבאר יעקב שתעניק מגוון פתרונות מגורים בהיקף רחב של כ-2,000 יח"ד ועוד כ-400 יח"ד לדיור מוגן לצד שטחים נרחבים לתעסוקה ומסחר ומבני ציבור שיספקו את כל צורכי תושבי השכונה, יעצימו את באר יעקב כיישוב חזק ואיכותי המהווה אחד מאזורי הביקוש במרכז הארץ".
