רחובות עושה היסטוריה: העיר הראשונה בישראל שמקדמת שיקום מתחם מלחמה באמצעות חוק ההתחדשות החדש
ביוזמת ראש העיר מתן דיל ובתום חודשים ארוכים של עבודה אינטנסיבית מול המדינה, רחובות תהפוך לעיר הראשונה בישראל שמקדמת שיקום מתחם מלחמה במסגרת חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית.
אתמול, רביעי 13.5, התכנס לראשונה מאז אושר החוק, הצוות המייעץ לעניין הכרזה לפי חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, בהובלת מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, אשר משמש גם כיו"ר הצוות המייעץ, וסיגי בארי, סמנכ"לית מינהל התכנון, ובהשתתפות נציגות ונציגי משרד המשפטים, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, משרד האוצר, רשות המסים והשמאי הממשלתי.
המתחם הראשון שנבחר לדיון הוא המתחם שנפגע במרכז העיר רחובות בעקבות פגיעת הטיל מאיראן במהלך מבצע ״עם כלביא״ לפני כ-11 חודשים, לאחר שעיריית רחובות הייתה הראשונה מבין הרשויות להגיש תוכנית בשלה ומוכנה לקידום במסגרת החוק החדש.
מאז הפגיעה, פעלה עיריית רחובות, באמצעות מינהל ההנדסה, באופן רציף ואינטנסיבי מול כלל גורמי המדינה, במטרה לקדם פתרון אמיתי וארוך טווח לתושבות ותושבי המתחם. במסגרת זו, התקיימו פגישות עבודה רבות עם נציגי מס רכוש, מינהל התכנון והרשות להתחדשות עירונית, לצד עבודת תכנון מואצת שקודמה בעירייה לאורך החודשים האחרונים.
כחלק מהמהלך, הזמינה עיריית רחובות את בכירי מינהל התכנון לסיור מקצועי בעיר ובאתר ההרס, הציגה בפניהם את היקף הפגיעה ואת התוכנית העירונית שהוכנה למתחם, וקידמה את כלל ההיבטים התכנוניים, הכלכליים והמשפטיים הנדרשים כדי לאפשר את קידום הפרויקט במהירות האפשרית.
במקביל, קיימה העירייה לאורך כל התקופה קשר רציף עם תושבות ותושבי המתחם, ופעלה מול המדינה גם לטובת השגת תנאים שיאפשרו את מימוש הפרויקט בפועל. בין היתר, תמכה העירייה במנגנון היטל השבחה מופחת של 25% בלבד, במקום 50% הנהוגים בדרך כלל, כדי להגדיל את היתכנות הפרויקט ולאפשר את יציאתו לדרך.
במהלך הדיון שהתקיים אתמול, בחן הצוות את המתחם שנפגע, את היקף הנזקים ואת מנגנוני הסיוע של משרד האוצר ומס רכוש, לצורך קידום המתחם במסלול השיקום המיוחד שנקבע בחוק. בסיום הדיון הצביע הצוות פה אחד בעד הכללת המבנים במתחם במסגרת החלטה שמאפשרת לקדם את התוכנית בלוחות זמנים מואצים ובסיוע המדינה ומס רכוש.
מדובר במהלך תקדימי ופורץ דרך, שנועד לאפשר לראשונה בישראל שיקום מתחמים שנפגעו במלחמה באמצעות מסלול מואץ של התחדשות עירונית. לא רק מדובר רק בתיקון הנזקים, אלא תכנון מחדש, בטוח ומתקדם יותר של המרחב העירוני. התכנית ממומנת על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ובמעקב צמוד של גורי נדלר מנהל אגף התכנון ואדריכל התכנית עידו אלונים.
מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח: "התוכנית שאושרה ברחובות היא הרבה מעבר לשיקום – מדובר במהלך שמנצל את רגע המשבר כהזדמנות לתכנון מחדש ואיכותי יותר של המרחב העירוני. החוק החדש מאפשר לפעול במהירות חסרת תקדים, תוך שמירה על איזון בין צורכי הציבור לבין זכויות התושבים, ולהבטיח שהתושבים יחזרו לסביבה בטוחה, מודרנית ואיכותית יותר תוך שיפור ממשי באיכות החיים".
ראש העיר, מתן דיל: ״מהרגע הראשון היה לי ברור שהתושבים כאן ראויים להרבה יותר מאשר תיקון נקודתי של ההרס. לצד הטיפול המיידי בתושבים, פעלנו בנחישות כדי לייצר פתרון אמיתי, ארוך טווח וצודק עבורם. הובלנו עבודה אינטנסיבית מול מינהל התכנון, מס רכוש וכלל משרדי הממשלה, הגשנו תוכנית מסודרת והיינו הראשונים במדינה להגיע בשלים ומוכנים ליישום החוק החדש. רחובות לא רק משקמת את מה שנהרס, אלא מובילה מהלך לאומי שיכול לשנות את הדרך שבה מדינת ישראל מתמודדת עם אזורים שנפגעו במלחמה. מבחינתנו, זה גם חלק מהניצחון – לקחת את מה שאויבינו ניסו להרוס ולהפוך אותו למשהו טוב יותר, בטוח יותר ומתקדם יותר עבור התושבים״.
מהנדסת העיר, דלית הראל: ״מדובר בתהליך תכנוני חסר תקדים, שמאפשר לראשונה לחבר בין שיקום מהיר של אזור שנפגע לבין ראייה עירונית רחבה של התחדשות, בטיחות ואיכות חיים. העובדה שרחובות הייתה הראשונה להגיע עם תוכנית בשלה ומוכנה לדיון, היא תוצאה של עבודה מקצועית, אינטנסיבית ומאומצת שנעשתה כאן לאורך חודשים רבים״.
◼️ חדשות רחובות והסביבה בווטסאפ לחצו כאן
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
