מהפכת ההתחדשות העירונית ברמלה ממשיכה לצבור תאוצה. הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז החליטה להפקיד את תוכנית "שער צפון", יוזמה של מינהל התכנון, שמטרתה להפוך את אזור התעשייה והמלאכה הוותיק בצפון העיר למתחם עירוני חדש שישלב מגורים, תעסוקה, מסחר, מלונאות ומבני ציבור.
התוכנית ממוקמת בסמוך לתחנת המטרו העתידית "תל חי", ותישען גם על כביש 40 ועל הקו החום המתוכנן של מערכת התחבורה הציבורית, במטרה ליצור סביבת מגורים ותעסוקה נגישה המבוססת על תחבורה ציבורית.
במסגרת התוכנית יוקמו כ-1,700 יחידות דיור במבנים בני 9 עד 30 קומות. התמהיל כולל 350 יחידות לדיור מוגן, 360 דירות להשכרה ארוכת טווח, 80 יחידות דיור במסגרת הסדרת המגורים בשכונת גן חק"ל, לצד מאות דירות קטנות ובינוניות. על פי התכנון, כ-60% מהדירות יהיו בשטח של עד 80 מ"ר, במטרה לתת מענה למגוון אוכלוסיות ולעודד מגורים בסמיכות למערכת הסעת ההמונים.
לצד המגורים צפויה התוכנית להוסיף כ-588 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה, מסחר ומלונאות – תוספת של כ-300 אלף מ"ר לעומת המצב הקיים. בנוסף מתוכננים כ-210 אלף מ"ר למבני ציבור, כ-35 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים, מוסדות חינוך חדשים, גינות ציבוריות ומבנה תרבות עירוני שיוקם בסמוך ליציאה מתחנת המטרו.
התוכנית כוללת גם את הסדרת המגורים בשכונת גן חק"ל, שדרוג רשת הדרכים העירונית והעתקת תחנת כיבוי האש, כחלק מהיערכות לפיתוח האזור כולו.
מתחם "שער צפון" הוכרז גם כמתחם פינוי-בינוי בהתאם לחוק הרשות להתחדשות עירונית, מהלך שיאפשר מתן הטבות מס ויקל על קידום הפרויקט. התכנון מבוסס על עקרונות תמ"א 70 למרחב המטרו, ובהם עירוב שימושים, חזיתות מסחר פעילות ופיתוח אינטנסיבי סביב תחנות הסעת ההמונים.
במינהל התכנון ציינו כי מטרת התוכנית היא ליצור מרחב עירוני חדש ואיכותי סביב תחנת המטרו העתידית, תוך חיבור בין מגורים, תעסוקה, מסחר ושירותים ציבוריים. עוד נמסר כי התוכנית קודמה בשיתוף פעולה עם עיריית רמלה ותוך הליך של שיתוף ציבור עם תושבים ובעלי עסקים באזור.
◼️ חדשות רמלה והסביבה בווטסאפ לחצו כאן
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
