הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז, בראשות שירה ברנד, החליטה להפקיד תוכנית אותה מקדמת חברת בוני התיכון בסמיכות למתחם "יוספטל",כ-4 שגם הוא מצוי בהליכי תכנון לפינוי בינוי והתחדשות. החברה תקים 297 דירות חדשות ושטחי מסחר בהיקף הכנסות צפוי של כ- 448 מיליון שקל.
התוכנית היא חלק מתוכנית של 1,000 יחידות דיור בהתחדשות עירונית שהעירייה הצליחה להביא לדיון להפקדה בתוך כחודשיים. ״אנו צופים כעת שהסכר יפרץ ובשנה הקרובה נראה עוד אלפי יחידות דיור מאושרות", אומר ראש העיר, מיכאל וידל.
התוכנית שתעשה במסגרת פינוי-בינוי כוללת הקמת מתחם מגורים ובו 297 יחידות דיור, שייבנו ב-3 מבני מגורים בני 9-25 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 60 יוקצו עבור דירות קטנות. שני מבני המגורים שיוקמו על רחוב פרנקל ישולבו בחזיתות מסחרית ושטחי תעסוקה.
הבניין הנוסף בן 21 קומות ישלב מגורים ומבני ציבור לטובת מעונות וגני ילדים. בנוסף, התוכנית כוללת כ-1.7 דונם שטח ציבורי פתוח וכן כיכר עירונית במפגש הרחובות פרנקל ורמב"ם. כיום מצויים במתחם ארבעה מבנים למגורים בני שלושה, קומות בהם 54 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. בהיבט התחבורתי, התוכנית מרחיבה את הרחובות פרנקל ורמב"ם ומתווה מעברים עבור הולכי רגל.
