מאבק משפטי משמעותי על דירות הדיור הציבורי בתל אביב מגיע לבית המשפט: פרקליטות המדינה הגישה היום, 9 באוגוסט, לבית המשפט המחוזי בתל אביב תביעה בשם משרד הבינוי והשיכון נגד חברת חלמיש, החברה הממשלתית־עירונית הנמצאת בבעלות משותפת של המדינה ועיריית תל אביב.
במרכז התביעה עומדות דירות דיור ציבורי המכונות "רכוש בהשקעה", שנבנו, נרכשו או מומנו על ידי המדינה במשך כשני עשורים, משנת 1961 ועד ראשית שנות ה־80. המדינה טוענת כי היא זו שמימנה כמעט את מלוא רכישתן וכי חלמיש נועדה מלכתחילה לנהל את הנכסים עבורה, אך בשנים האחרונות שינתה החברה את עמדתה והחלה לטעון כי הדירות שייכות לה.
לפי כתב התביעה, המדינה מימנה כ־99% מההון ששימש לרכישת הדירות. למרות זאת, בשל נסיבות שמוגדרות בתביעה כהיסטוריות וטכניות, הדירות נרשמו על שמה של חלמיש.
עמדת המדינה היא שהרישום אינו הופך את חלמיש לבעלת הזכויות המהותיות בנכסים. לטענתה, החברה פעלה במשך השנים כזרוע ביצועית של משרד הבינוי והשיכון, שתפקידה היה לנהל את מלאי הדיור הציבורי ולהחזיק בדירות בנאמנות עבור המדינה.
הסכסוך החריף, לפי התביעה, לאחר שבשנים האחרונות חלמיש שינתה באופן חד־צדדי את עמדתה והחלה לטעון לבעלות על הדירות. המדינה מייחסת לחברה שורה של פעולות שנעשו לטענתה ללא הסכמתה, ובהן רישום נכסי דיור ציבורי על שם חלמיש בלשכות רישום המקרקעין.
אחת הסוגיות שמעלה התביעה נוגעת גם להתחדשות העירונית בתל אביב ולהשלכותיה על דירות הדיור הציבורי. לטענת המדינה, חלמיש סירבה לכך שדירות חדשות שייבנו במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית ויחליפו נכסים קיימים יירשמו על שם המדינה. עוד נטען כי החברה קיימה מגעים מול יזמים מבלי שהמדינה ידעה על כך.
טענה נוספת נוגעת למכירת דירות מהמאגר הציבורי. לפי המדינה, חלמיש מכרה דירות דיור ציבורי וסירבה להעביר למדינה את התמורה שהתקבלה ממכירתן. המדינה טוענת כי הדבר נעשה בניגוד להתחייבויות ולהסכמים שנחתמו בין הצדדים.
הסכום המופיע בתביעה משמעותי: לטענת המדינה, חלמיש הותירה בידיה שלא כדין כ־50.8 מיליון שקל מעבר לחלקה ברווחים שהתקבלו ממכירת דירות לדיירים.
לטענת המדינה, גם לאחר התחייבויות מפורשות והסכמים שנחתמו בין הצדדים המשיכה חלמיש לקדם את רישום הזכויות בנכסים על שמה ונמנעה מהעברת כספים שהמדינה טוענת כי הם שייכים לה.
כעת מבקש משרד הבינוי והשיכון מבית המשפט המחוזי לקבוע כי המדינה היא בעלת הזכויות בדירות שבמחלוקת ולהורות על רישומן על שמה. בנוסף מבקשת המדינה לבטל רישומים שכבר בוצעו לטובת חלמיש ולאסור על החברה לבצע בנכסים פעולות כבעלים ללא הרשאה.
הדרישות הכספיות אינן מסתכמות ב־50.8 מיליון השקלים שלטענת המדינה נותרו בידי חלמיש. במסגרת התביעה מבקשת המדינה לחייב את החברה להשיב כספים שלטענתה עוכבו שלא כדין וכן לשלם למדינה את מלוא שוויים של נכסים שנמכרו לצדדים שלישיים ללא אישורה.
עוד מבקשת המדינה מבית המשפט לקבוע כי חלמיש הפרה את התחייבויותיה בהתאם להסכם הניהול בין הצדדים.
את התביעה הגישו עו"ד עדי רון ועו"ד רותם אלקלעי מהיחידה לאכיפה אזרחית בפרקליטות המדינה, יחד עם עורכי הדין ניר סברוב, ניר מילשטיין ונתן לרנר ממשרד שניצר גוטליב ושות'.
מעבר למחלוקת הכספית, התביעה נוגעת בשאלה מהותית בדבר הבעלות והשליטה בנכסים שנועדו לשמש את מערך הדיור הציבורי. המדינה מדגישה כי מדובר במשאב ציבורי מוגבל המיועד לאוכלוסייה שאינה יכולה לרכוש או לשכור דירה בשוק החופשי, וטוענת כי הנכסים שבמחלוקת צריכים להישאר בשליטתה ולשמש בהתאם למדיניות משרד הבינוי והשיכון.
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
