ירידה בקצב התחלות הבנייה במודיעין ברבעון הראשון

קצב התחלות הבנייה בעיר מודיעין ירד ברבעון הראשון של 2024, ברוב הקטגוריות (ייעודים) לבנייה – כך מדווחת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

לפי נתוני הלמ"ס שפורסמו לאחרונה, במודיעין החלו להיבנות ברבעון כ-21.5 אלף מ"ר בכל הקטגוריות (קצב שנתי מוערך של כ-86 אלף מ"ר), וזאת לעומת כ-196 אלף מ"ר שהחלו להיבנות בעיר בכל שנת 2023.

בקטגוריית המשרדים לא היו כלל התחלות בנייה במודיעין ברבעון הראשון, וזאת לעומת 52 אלף מ"ר שהחלו להיבנות במשרדים בעיר בכל שנת 2023.

בקטגוריית המסחר החלו להיבנות ברבעון כ-1,800 מ"ר (קצב שנתי מוערך של 7,200 מ"ר), לעומת כ-16 אלף מ"ר שהחלו להיבנות ב-2023. למרות הירידה לעומת אשתקד, מודיעין מדורגת במקום ה-19 מבין היישובים המובילים בהתחלות הבנייה של מסחר.

בקטגוריית התחלות הבנייה לדירות מגורים היו במודיעין 14 התחלות בנייה בלבד ברבעון הראשון (קצב שנתי מוערך של 56), לעומת 426 דירות שהחלו להיבנות בה בכל שנת 2023.

אלי גולדשטיין, מנכ"ל משותף בפרויקט הנבנה TechMod, מתחם עסקים והייטק ענק בעיר מודיעין שיכלול כ-86 אלף מ"ר למשרדים ו-14 אלף מ"ר למסחר, מסביר:

"נתוני הלמ"ס משקפים את השפעות המלחמה על שוק הנדל"ן הישראלי, אשר מובילות להאטה בבנייה עקב מחסור בפועלים, כמו גם הריבית הגבוהה שעדיין מרחפת מעל השוק, וחוסר הוודאות להמשך. יחד עם זאת, מודיעין סיימה את שנת 2023 במקום העשירי מבין היישובים המובילים בישראל בכמות התחלות הבנייה של שטחי משרדים, והביקוש למשרדים בעיר גבוה.

להערכתי, כשיתבהר המצב הביטחוני, התחלות הבנייה במודיעין יחזרו למימדי צמיחה משמעותית – בהתאם לביקושים הקיימים, ולגידול המהיר הצפוי באוכלוסיית העיר. מודיעין חסרה בשטחי תעסוקה וגם מסחר, ומרבית תושביה נאלצים לעבוד ולבלות מחוץ לעיר. החלו להתפתח במודיעין מתחמי תעסוקה חדשים המאפשרים לחברות ותאגידים להעתיק את המשרדים שלהם מגוש דן הצפוף והיקר, או לפתוח שלוחה ומשרדים נוספים בארץ, בעיר שמכילה את כוח האדם המקצועי מהאיכותיים ביותר בישראל, וממוקמת בלב הארץ, באמצע בין ת"א לירושלים, בקרבה לכל עורקי התנועה הראשיים".

ברמה ארצית החלו להיבנות ברבעון הראשון 2.94 מיליון מ"ר בכלל הייעודים (קצב שנתי מוערך של כ-15.8 מיליון מ"ר), וזאת לעומת 16.4 מיליון מ"ר שהחלו להיבנות ב-2023.

בייעוד משרדים החלו להיבנות ברבעון 284 אלף מ"ר (קצב שנתי מוערך של 1.14 מיליון מ"ר), לעומת 1.24 מיליון מ"ר ב-2023.

בייעוד מסחר להיבנות ברבעון 166 אלף מ"ר (קצב שנתי מוערך של 665 אלף מ"ר), לעומת 450 אלף מ"ר ב-2023.

◼️ לקבוצת חדשות מודיעין-מכבים-רעות בווטסאפ לחצו כאן

◼️ לקבוצת חדשות בווטסאפ – כלכלה, נדל”ן הייטק ועסקים לחצו כאן

◼️ לקבוצת חדשות בווטסאפ – חדשות מהארץ לחצו כאן

■ לקבוצת חדשות בווטסאפ – מלחמה בישראל חרבות ברזל לחצו כאן

◼️ לרשימת קבוצות הווטסאפ השוות שכדאי לכם להצטרף אליהן – לחצו כאן