אחד האזורים המרכזיים והעמוסים באשדוד עשוי לשנות את פניו בשנים הקרובות. תוכנית להרחבת מתחם גן העיר, בפינת שדרות מנחם בגין ורחוב הגדוד העברי, סמוך לתחנה המרכזית, אושרה לאחרונה ומאפשרת תוספת משמעותית של שטחי משרדים ותעסוקה, לצד שינוי בחלוקת השטחים המיועדים למסחר ולשימושים ציבוריים.
התוכנית, שמספרה 603-1139260, משתרעת על כ־9.2 דונם במע"ר הצפוני של אשדוד. היא מאפשרת להוסיף קומות מעל המבנה הקיים ולהגיע לגובה מרבי של 22 קומות, עד 96 מטרים.
אלא שהשינוי המשמעותי אינו רק בגובה הבניין. לפי הנתונים התכנוניים, התוכנית מוסיפה 12,050 מ"ר לזכויות הבנייה לתעסוקה, ובמקביל מפחיתה 650 מ"ר מהזכויות המיועדות למסחר ומוסיפה 650 מ"ר למבני ציבור.
מדובר בשינוי בזכויות הבנייה ביחס לתכנון המאושר הקודם, ולא בצמצום של שטחי חנויות שכבר פועלות במתחם.
הנתונים מלמדים שהכיוון המרכזי של התוכנית הוא הרחבת שטחי העבודה והמשרדים, ולא הגדלה של שטחי המסחר. המתחם יוכל לשלב בין משרדים, שירותים, מסעדות, בתי קפה ופעילות עסקית נוספת, בהתאם לשימושים המותרים בתוכנית.
עבור תושבי אשדוד, המיקום הוא חלק חשוב מהסיפור. מתחם גן העיר נמצא בקרבת התחנה המרכזית ומסוף האוטובוסים העירוני, באזור שאליו מגיעים מדי יום עובדים, קונים ומשתמשי התחבורה הציבורית. תוספת משמעותית של שטחי תעסוקה במיקום כזה עשויה להגדיל את הפעילות באזור, אך גם מחייבת התייחסות לנגישות, לחניה ולמעבר של הולכי רגל.
לצד הפיתוח העסקי, התוכנית כוללת תוספת של 650 מ"ר המיועדים למבני ציבור. מדובר בשטח שיכול לשמש לפעילות ציבורית בהתאם להוראות התוכנית, ובין השימושים שהוזכרו בפרסומים על התוכנית נמצאים גם משרדי הרשות המקומית.
כאן נמצאת אחת הנקודות החשובות מבחינת התושבים: הקצאת שטח לצורכי ציבור אינה מעידה בהכרח על הקמת שירות חדש שיהיה פתוח לכלל הציבור. סוג השירות והשימוש בפועל הם שיקבעו מה תהיה התועלת הישירה לתושבי העיר.
התוכנית כוללת גם התייחסות למעברים ציבוריים, לחזיתות מסחריות ולפתרונות חניה, נושאים בעלי חשיבות מיוחדת במתחם המשמש מוקד לתנועה ולעסקים.
האישור התקבל בספטמבר 2026 ופורסם ברשומות ב־26 באוקטובר. מדובר באישור תכנוני המאפשר להתקדם בהליכי הרישוי, ולא בהיתר בנייה או בהודעה על תחילת עבודות.
בסופו של דבר, התוכנית מציבה בפני אשדוד אפשרות להרחיב משמעותית את מרכז התעסוקה שלה באחד המיקומים הנגישים בעיר. עבור התושבים, השאלה אינה רק כמה קומות יתווספו לקו הרקיע, אלא כיצד ישתלב המגדל החדש במתחם הקיים, ואיזה שימוש ציבורי ממשי יתאפשר בשטח שהוקצה לכך.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- יהודה ושומרון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
