מה שנראה כמו עוד החלטה תכנונית טכנית – עשוי להפוך לאחד המהלכים המשמעותיים ביותר בשוק הדיור. המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה תוכניות חדשות לניהול מי גשמים במרכז הארץ, ובפועל פתחה את הדרך להקמת כ־40 אלף יחידות דיור חדשות באחד האזורים המבוקשים בישראל.
המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, בראשות הרב נתן אלנתן, אישרה ביום רביעי (15.4.2026) שתי תוכניות אסטרטגיות להקמת אתרי ויסות מי נגר — מהלך שנועד להתמודד עם הצפות, אך בפועל מסיר חסם תכנוני משמעותי לבנייה רחבת היקף במרכז הארץ.
מדובר בתוכנית להקמת אתר ויסות מי נגר באזור עריף 1 בחבל מודיעין, לצד תוכנית נוספת למובלי ניקוז באזור השרון — בהרצליה, כפר שמריהו ורשפון. שתי התוכניות נועדו להסדיר את ניהול מי הגשמים ולמנוע הצפות, אך המשמעות הרחבה שלהן היא פתיחת פוטנציאל בנייה של עשרות אלפי יחידות דיור.
המהלך, שיזמו רשות מקרקעי ישראל ומינהל התכנון, נועד לתת מענה לאחד החסמים המרכזיים בפיתוח העירוני בישראל — ניהול נגר עילי והגנה על אזורים בנויים מפני שיטפונות.
לפי גורמי התכנון, ללא פתרונות תשתיתיים מתקדמים לניהול מי גשמים, לא ניתן היה לקדם תוכניות בנייה רחבות היקף באזורים אלו. כעת, עם אישור התוכניות, מתאפשרת התקדמות משמעותית בפרויקטים שעמדו במשך שנים.
המשמעות: לא רק תשתיות – אלא אלפי דירות
היקף הבינוי הפוטנציאלי שמושפע מהמהלך מוערך בכ־40,000 יחידות דיור — כולן בלב אזורי הביקוש של גוש דן והשרון.
מעבר לכך, התוכניות צפויות להגן על תשתיות קיימות וחדשות מפני נזקי הצפות, לשמור על שטחים פתוחים וחקלאיים, ולשפר את ההתמודדות עם שינויי האקלים.
עידן, מרשות מקרקעי ישראל, מסר: "המהלך שאושר היום מאפשר לנו לקדם שלוש מטרות בבת אחת: הגנה על התשתיות הלאומיות של גוש דן, שמירה על שטחים פתוחים והחשוב מכל — שחרור חסמים וקידום הקמה של כ־40,000 יחידות דיור בלב אזורי הביקוש."
מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברמ"י, עינב רינגלר, הוסיפה: "אישור התוכניות מהווה צעד משמעותי בהסרת חסמי דיור בהיקף רחב, תוך יצירת פתרונות מתקדמים לניהול מי גשמים והגנה על אזורים עירוניים."
◼️ חדשות הרצליה והסביבה בווטסאפ לחצו כאן
◼️ חדשות תל אביב יפו בווטסאפ לחצו כאן
◼️ חדשות רמת גן והסביבה בווטסאפ לחצו כאן
◼️ חדשות גבעתיים והסביבה בווטסאפ לחצו כאן
◼️ חדשות מודיעין-מכבים-רעות בווטסאפ לחצו כאן
