הפיקוח על הבנקים עדכן אודות מגבלות על מתן הלוואות לדיור, במיוחד במסלולים הכוללים דחיית תשלומים משמעותית (בלון/בולט), לרבות בסבסוד קבלנים ומבצעי "20-80".
עיקרי העדכון:
- החמרת מדידת סיכוני אשראי – פרויקטים שבהם נדחה מעל 40% ממחיר הדירה למועד המסירה ייחשבו בסיכון מוגבר.
- הגבלת ביצועי הלוואות בלון/בולט – שיעור ההלוואות מסוג זה לא יעלה על 10% מסך ההלוואות לדיור (למעט הלוואות לזכויות במקרקעין).
- הגדרת הלוואות חדשות – הוכנסו להגדרות הפיקוח "הלוואת גרייס" ו"הלוואת בולט/בלון".
- תחולה ותוקף – ההנחיות נכנסות לתוקף מידית ויהיו בתוקף עד סוף 2026.
המטרה: לצמצם את הסיכון במימון נדל"ן ולמנוע מצבים בהם רוכשים מתקשים בהשלמת העסקה.
לדברי מאיר וידר מנכ"ל וידר משכנתאות: "הפיקוח על הבנקים מחמיר את ההגבלות על הלוואות דיור במבצעי "20-80" ובהלוואות בלון/בולט, במטרה לצמצם סיכוני אשראי ולמנוע חשיפה מוגברת של רוכשים ויזמים. במסגרת העדכון, יוגבל שיעור ההלוואות מסוג זה, ופרויקטים שבהם נדחה מעל 40% ממחיר הדירה למועד המסירה ייחשבו בסיכון גבוה. ההנחיות ייכנסו לתוקף מידית ויהיו בתוקף עד סוף 2026".
◼️ הצטרפו לחדשות כלכלה, נדל"ן הייטק ועסקים בווטסאפ לחצו כאן
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
