אחרי שנים של ציפייה, פרויקט ההתחדשות העירונית במתחם הטייסים בנס ציונה מתקדם צעד נוסף לעבר הביצוע. רשות הרישוי העירונית אישרה השבוע ארבע בקשות להיתר בפרויקט שמקדמת חברת הכשרת הישוב בשכונת רמת בן צבי, ובמסגרתו ייהרסו שבעה בנייני מגורים ותיקים הכוללים 120 דירות, ובמקומם יוקמו תשעה בניינים חדשים ובהם 387 דירות.
אלא שהאישור החדש מעלה גם שאלה לגבי לוחות הזמנים. ביולי 2025, כאשר אושרה תוכנית הבינוי והפיתוח של המתחם, דווח כי הפרויקט צפוי לצאת לביצוע בתחילת שנת 2026. כעת, על פי הודעת העירייה, היזם מעריך כי פינוי המתחם יתחיל רק ברבעון השלישי של 2027, בכפוף להשלמת הדרישות ולהנפקת ההיתרים בפועל.
למרות השינוי בלוח הזמנים, מדובר בהתקדמות תכנונית משמעותית. האישור שניתן השבוע אינו היתר בנייה סופי שכבר הונפק, אלא אישור בקשות להיתר בתנאים. המשמעות היא שהפרויקט התקדם שלב נוסף, אך עדיין נדרש להשלים את התנאים והדרישות לפני שניתן יהיה להתחיל בעבודות.
במסגרת התוכנית, 120 בעלי הדירות הקיימות צפויים לקבל דירות חדשות הכוללות ממ"דים, מרפסות, מעליות וחניות תת־קרקעיות. לצד הדירות שיחליפו את המבנים הישנים, יתווספו למתחם 267 יחידות דיור חדשות, המיועדות לשיווק בשוק החופשי.
ארבעה מהבניינים החדשים, לאורך רחוב הטייסים, מתוכננים לכלול קומת קרקע ושמונה קומות נוספות. חמישה בניינים נוספים, הפונים לשטח הציבורי הפתוח, מתוכננים לכלול קומת קרקע ו־11 קומות. באחד הבניינים מתוכנן גם שטח ציבורי שישמש לגני ילדים.
הפרויקט כולל פיתוח של המרחב הציבורי, שבילי אופניים ושדרה ירוקה שתחצה את המתחם מצפון לדרום. מדובר בחלק ממתחם הטייסים–ההסתדרות, המשתרע על פני כ־41 דונם ומחולק לשלושה תתי־מתחמים. הפרויקט של הכשרת הישוב הוא אחד מהם, בעוד שני האחרים מקודמים בידי חברת אאורה.
על פי דיווחי חברת הכשרת הישוב, כלל בעלי הזכויות בפרויקט חתמו על הסכמי פינוי־בינוי. החברה מעריכה כי הרווח הגולמי הצפוי מהפרויקט יעמוד על כ־168 מיליון שקל, וכי תחילת הבנייה תהיה במהלך שנת 2027. מדובר בתחזיות החברה, ולא בלוח זמנים מחייב.
ראש עיריית נס ציונה, שמואל בוקסר, התייחס להתקדמות ואמר: "מאחורי התהליך התכנוני נמצאות 120 משפחות שהפרויקט הזה יאפשר להן לעבור לבית חדש, מרווח וממוגן יותר, בסביבה מתחדשת".
עבור המשפחות המתגוררות כיום בבניינים הוותיקים, האישור הנוכחי הוא צעד נוסף לקראת המעבר לדירות חדשות וממוגנות. עם זאת, מועד הפינוי בפועל עדיין תלוי בהשלמת ההליכים הנדרשים, ורק לאחריהם ניתן יהיה לדעת מתי יתחילו העבודות בשטח.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
