זיהום קרקעות בישראל – האתגר הסביבתי שמתחת לפני השטח

כאשר מדברים על זיהום סביבתי, רוב האנשים חושבים על זיהום אוויר או זיהום מים. אולם אחד המפגעים הסביבתיים המשמעותיים ביותר בישראל נמצא דווקא מתחת לרגלינו – זיהום קרקעות. מדובר בתופעה שעלולה להשפיע על בריאות הציבור, לפגוע במי התהום, לעכב פרויקטי בנייה ותשתיות ולהוביל לעלויות שיקום גבוהות.

במדינה קטנה וצפופה כמו ישראל, שבה עתודות הקרקע מוגבלות והביקוש לבנייה נמצא בעלייה מתמדת, זיהום קרקעות הפך לאתגר מרכזי עבור יזמים, קבלנים, רשויות מקומיות, מפעלי תעשייה וגופים ציבוריים.

מהו זיהום קרקעות?

זיהום קרקעות הוא מצב שבו חומרים מזהמים חודרים לקרקע ומשנים את הרכבה הטבעי באופן שעלול לסכן את הסביבה, את בריאות האדם ואת מקורות המים.

המזהמים עשויים להישאר בקרקע במשך שנים ואף עשרות שנים מבלי שניתן יהיה לזהותם בעין. במקרים רבים, הזיהום מתגלה רק במהלך עבודות חפירה, קידוח או פיתוח של שטח.

מהם הגורמים העיקריים לזיהום קרקעות בישראל?

בישראל קיימים מספר מקורות מרכזיים לזיהום קרקע, שחלקם נובעים מפעילות היסטורית שהתרחשה לפני עשרות שנים.

תחנות דלק

אחד ממקורות הזיהום הנפוצים ביותר בישראל הוא דליפת דלקים ממכלים תת-קרקעיים. במשך שנים רבות פעלו תחנות דלק ללא מערכות ניטור מתקדמות, ודליפות שלא אותרו בזמן חלחלו לקרקע ולמי התהום.

מפעלי תעשייה

מפעלים רבים השתמשו לאורך השנים בכימיקלים, ממיסים, שמנים, דלקים וחומרים מסוכנים אחרים. טיפול לא תקין בחומרים אלה עלול לגרום לזיהום ממושך של הקרקע.

פסולת תעשייתית

הטמנה לא מבוקרת של פסולת תעשייתית או חומרים מסוכנים עלולה לזהם שטחים נרחבים וליצור מפגעים סביבתיים מורכבים.

מוסכים ואזורי תעשייה

דליפות שמנים, דלקים וחומרי ניקוי תעשייתיים עלולות להצטבר לאורך השנים ולחדור לקרקע.

שימוש בחומרי הדברה ודשנים

פעילות חקלאית אינטנסיבית עשויה לגרום להצטברות של חומרים מזהמים בקרקע ובסביבתה.

פסולת בניין והשלכות בלתי חוקיות

השלכת פסולת בניין באופן לא מוסדר עלולה להכיל חומרים מזהמים, שאריות צבעים, מתכות כבדות ואף אסבסט.

אילו מזהמים ניתן למצוא בקרקע?

סוגי המזהמים משתנים בהתאם לשימושים שהיו בקרקע לאורך השנים.

בין המזהמים הנפוצים:

• דלקים ותזקיקי נפט.
• שמנים תעשייתיים.
• מתכות כבדות.
• ממיסים אורגניים.
• חומרי הדברה.
• חומרים מסוכנים.
• תרכובות כימיות תעשייתיות.
• שאריות אסבסט.
• גזי קרקע מזהמים.

לכל אחד מהמזהמים יש השפעות שונות על הסביבה ועל בריאות האדם.

כיצד זיהום קרקע משפיע על בריאות הציבור?

אחת הסיבות המרכזיות לחשיבות הטיפול בקרקעות מזוהמות היא הסיכון הבריאותי.

החשיפה למזהמים יכולה להתרחש במספר דרכים:

מגע ישיר עם הקרקע

עובדים, תושבים וילדים עלולים להיחשף לחומרים מסוכנים באמצעות מגע ישיר עם קרקע מזוהמת.

שאיפת אדים וגזים

חלק מהמזהמים מתנדפים ויוצרים אדים או גזים שעלולים לחדור למבנים ולפגוע באיכות האוויר.

חדירה למי התהום

כאשר מזהמים מחלחלים לעומק הקרקע, הם עלולים להגיע למי התהום ולהשפיע על מקורות מים המשמשים לצריכה, השקיה ותעשייה.

כיצד זיהום קרקע משפיע על פרויקטי בנייה?

במקרים רבים, יזמים וקבלנים מגלים את הזיהום רק לאחר תחילת עבודות החפירה.

מצב כזה עלול לגרום ל:

• עצירת עבודות.
• עיכובים בלוחות זמנים.
• דרישות רגולטוריות נוספות.
• עלויות פינוי ושיקום גבוהות.
• קשיים בקבלת היתרי בנייה.
• פגיעה בכדאיות הכלכלית של הפרויקט.

לכן בדיקות קרקע מוקדמות הן חלק בלתי נפרד מניהול סיכונים בפרויקטים של נדל"ן ותשתיות.

איך מאתרים זיהום קרקע?

איתור זיהום קרקע מתבצע באמצעות סקרי קרקע מקצועיים הכוללים מספר שלבים.

סקר היסטורי

בשלב הראשון נבדקת ההיסטוריה של השטח:

• שימושים קודמים.
• מפעלים שפעלו במקום.
• תחנות דלק.
• אתרי פסולת.
• פעילות חקלאית.

סקר שטח

מומחים מבצעים בדיקה פיזית של האתר ומאתרים סימנים אפשריים לזיהום.

קידוחי קרקע

נלקחות דגימות מעומקים שונים לצורך בדיקות מעבדה.

בדיקות מעבדה

הדגימות נבדקות במעבדות מוסמכות לצורך איתור מזהמים והערכת היקף הזיהום.

סקר גזי קרקע

במקרים מסוימים מבוצעות גם בדיקות לאיתור גזים וחומרים נדיפים בקרקע.

מה עושים כאשר מתגלה זיהום?

לא כל זיהום מחייב פינוי מלא.
תהליכי טיפול ושיקום בקרקעות נקבעים בהתאם לסוג המזהם, ריכוזו, עומק הזיהום וייעוד הקרקע.

אפשרויות הטיפול כוללות:

פינוי קרקע מזוהמת

הוצאת הקרקע המזוהמת והעברתה לאתר טיפול או הטמנה מורשה.

טיפול בקרקע באתר

ביצוע תהליכי ניקוי ושיקום מבלי להוציא את הקרקע מהשטח.

טיפול בגזי קרקע

התקנת מערכות ייעודיות למניעת חדירת גזים למבנים.

ניטור סביבתי

ביצוע מעקב ארוך טווח לוודא שהזיהום אינו מתפשט.

מדוע חשוב לבצע בדיקת קרקע לפני בנייה?

בדיקת קרקע לפני בנייה מאפשרת:

• לזהות סיכונים מוקדם.
• לעמוד בדרישות הרשויות.
• למנוע הפתעות יקרות במהלך הפרויקט.
• להגן על בריאות העובדים והדיירים העתידיים.
• לחסוך זמן ועלויות בטווח הארוך.

עבור יזמים וקבלנים, מדובר באחד הכלים החשובים ביותר לניהול סיכונים בפרויקט.

שאלות נפוצות

האם כל קרקע מזוהמת מסוכנת?

לא בהכרח. רמת הסיכון תלויה בסוג המזהם, בכמותו ובשימוש המתוכנן בקרקע.

האם ניתן לבנות על קרקע מזוהמת?

במקרים רבים כן, אך רק לאחר ביצוע טיפול מתאים ובהתאם לדרישות הרשויות.

כמה זמן לוקח לשקם קרקע מזוהמת?

משך הטיפול משתנה בהתאם להיקף הזיהום ויכול לנוע בין מספר שבועות למספר חודשים.

מי אחראי על הטיפול בזיהום?

האחריות נקבעת בהתאם לנסיבות, לבעלות על הקרקע ולהנחיות הרשויות המוסמכות.

לסיכום

זיהום קרקעות הוא אחד האתגרים הסביבתיים המשמעותיים ביותר בישראל. דליפות דלק, פעילות תעשייתית, פסולת מסוכנת ושימושים היסטוריים שונים הותירו אחריהם אלפי אתרים החשודים בזיהום. איתור מוקדם של המפגעים, ביצוע סקרי קרקע מקצועיים ותכנון נכון של פעולות השיקום מאפשרים לצמצם סיכונים סביבתיים, לעמוד בדרישות הרגולציה ולהבטיח את הצלחתם של פרויקטי בנייה ותשתיות.

איזיטופ מתמחה בביצוע סקרי קרקע, קידוחים סביבתיים, דיגום קרקע ומי תהום, שיקום קרקעות מזוהמות ומתן פתרונות מגוונים של טיפול ושיקום בקרקעות ומי תהום ברחבי הארץ. צוות המומחים שלנו מסייע ליזמים, קבלנים, מפעלים ורשויות להתמודד עם אתגרי זיהום הקרקע בצורה מקצועית, בטוחה ויעילה.

זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.