קבוצת צרפתי שמעון והאחים נוימן סיימו את שלב הפריסייל בפרויקט לוריא הנבנה בשכונת ארנונה החדשה בירושלים (מורדות ארנונה), כאשר 30% מהדירות נמכרו לתושבי חוץ. במסגרת זו נמכרו 6 דירות בפרויקט לקבוצת חברים תמורת סכום כולל של 29,991,110 מיליון שקל. הרוכשים הם קבוצת חברים יהודים-אמריקאים, בעלי מקצועות חופשיים שחלקם מתגוררים כיום בניו יורק ומיאמי וחלקם גרים בבית שמש ונמצאים על הקו ישראל-ארה"ב. כולם קנו את הדירות למגורים.
הדירות שנרכשו הן דירות בנות 3-5 חדרים, חלקן דירות גן ופנטהאוזים: דירת 3 חדרים בשטח 97.5 מ"ר עם גינה בשטח 165 מ"ר; דירת גן 3 חדרים בשטח 76.5 מ"ר עם גינה בשטח 72 מ"ר; 2 דירות גן 4 חדרים בשטח 97.5 מ"ר עם גינה בשטח 159 מ"ר ו-185 מ"ר; 2 פנטהאוזים 5 חדרים בשטח של 136 מ"ר עם מרפסת בשטח 74 מ"ר ו-138 מ"ר. כל הדירות כוללות מחסן וחניה. ששת הרוכשים הגיעו דרך מכר שלהם שרכש דירה בפרויקט והביא אותם כ"חבר מביא חבר". הדירות נמכרו במחירי פריסייל. כיום נמכרת בפרויקט דירת 4 חדרים במחיר החל מ- מיליון 3.6 ₪
שטח שכונת ארנונה החדשה הוא כ-250 דונם וגבולותיה הם שכונת ארנונה הוותיקה במערב, קיבוץ רמת רחל בדרום, מתחם השגרירות האמריקאית בצפון, ומדבר יהודה במזרח. לשכונה תוכנית מאושרת להקמת כ-1,830 יח"ד, שטחים למסחר ותעסוקה, בתי מלון, מוסדות ציבור ושירותים קהילתיים, פארק ארכיאולוגי, גינות ציבוריות ומרחבים פתוחים. בנוסף, יוקמו מה משרדים ומתקנים של השגרירות האמריקאית. הבנייה בשכונה תתאפיין בבינוי מדורג, עם נגישות גבוהה להולכי רגל.
לדברי אבי צרפתי, מנכ"ל משותף בקבוצת צרפתי שמעון, "הדירות נרכשו על ידי קבוצת חברים למטרת מגורים ולא להשקעה. עד כה מכרנו כ-50% מהדירות בשלב הראשון של הפרויקט, הכולל 5 בניינים עם 105 דירות. הרוכשים בשלב זה הם משפחות צעירות ומשפרי דיור מירושלים ממעמד סוציו-אקונומי גבוה יחסית, מקצועות חופשיים וכן תושבי חוץ כאמור. פרויקט 'לוריא' יהיה מהיוקרתיים ביותר שייבנו בשכונה, כלל המגרשים ייבנו בחלקה העליון של השכונה ויהנו מנוף פתוח כבר מהמקומות הראשונות, הפרויקט שומר על הייחודיות של הבנייה הירושלמית הנמוכה והבוטיקית, בניגוד למגדלים הגבוהים בני 23 קומות שנבנים כיום בעיר".
פרויקט "לוריא" יכלול 17 בניינים בני 8 קומות ובהם 335 דירות חדשות בתמהיל מגוון. התוכנית משתרעת על פני שטח של כ-18 דונם ב-5 מגרשים נפרדים בחלקה העליון של שכונת ארנונה החדשה, דבר שיאפשר בנייה מדורגת שמייצרת מגוון רחב של טיפוסים וגדלים של דירות: דירות גן, דירות 2,3,4,5 חדרים ופנטהאוזים. על תכנון הפרויקט אמון משרד האדריכלים יהודה פייגין הירושלמי, המתמחה בבנייה ייחודית ויוקרתית בירושלים. המיקום הגבוה של הבניינים מבטיח נוף פתוח כבר מהקומות הראשונות.
הפרויקט יוקם בסמוך למתחם השגרירות האמריקאית, שפיתוח נרחב שלו אושר במועצה הארצית, ובמסגרתו יוקמו במקום מלון דיפלומט הישן מתקנים ומשרדים לשגרירות ארה"ב, מבני ביטחון, מגורי סגל ואף יוקצה מתחם למעון הרשמי של שגריר ארה"ב. מבני מגורים שסמוכים לשגרירויות נחשבים יוקרתיים ומבוקשים יותר וערכם היחסי גבוה מהממוצע באזור, כך שהאפ סייד הצפוי לדירות בפרויקט יהיה גבוה יותר מאשר במקומות אחרים.
◼️ הצטרפו לחדשות ירושלים והסביבה בווטסאפ לחצו כאן
◼️ הצטרפו לחדשות כלכלה, נדל"ן הייטק ועסקים בווטסאפ לחצו כאן
